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多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]6 Z/ Y- |. B2 M6 m' Y, u+ A
6 T3 H4 E1 r$ i$ N" l2 j: T买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？6 i% X% d! V3 T' o3 }' a( E) r
第一,要选名牌开发商
7 }( f1 D' P- T5 L2 y0 h5 A4 G多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url] T) [5 W% Y$ z! }2 M
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。! w. f2 Z' V4 \4 T5 ^. L) n
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8 w$ K5 a* d3 `大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
* G5 Y( a# N9 k9 J5 v Q; tTRIDEL
- j4 O4 W9 J8 ]1 IMONARCH. @* q/ z- j$ f2 z' [# @
CONCORD0 A R6 F- _% U9 h f
DANIEL, G/ x6 R7 I4 C- Q
MENKES/ t5 Z# d; g* Y9 `
MINTO7 Y. W# l7 e# W# v, n3 k
CANDEREL STONERIDGE5 l- e- U. b4 X: T0 J
GREAT GULF
" J5 U( g! B2 L6 v2 [& l- jLANTERRA: |3 x* S! w& d+ o& o1 l$ y# f
EMPIRE COMMUNITIES
2 l4 s2 a8 s4 l( nREMINGTON
) `3 b) {. G6 F8 x; U KLIBERTY5 ~, |2 Z5 f2 ^+ |; G3 r S
FERNBROOKE; d8 x+ _3 t2 H- l
CONSERVATORY GROUP: q; @6 a, {9 X5 t
LIFETIME DEVELOPMENTS d2 X& Z+ L" R: p! _ t- P
CITYZEN DEVELOPMENTS1 E* G3 }6 h+ |6 F- q
5 r" w; d" I' o0 K多伦多楼花：https://l.facebook.com/l.php?u=h ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]& I7 b0 R+ {' h, H
第二,要选交通方便的地点,. e1 Y; V9 {0 d: G8 X. d, O% `
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
* Q& |' N* @5 ~& J8 q: E! i5 ^9 B第三,楼盘的地点人口必须密集! Y- `! J# r; `7 x
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
$ ^: V N/ g" j* e3 q0 T X5 q, |3 w- c+ T第四:工作,学习,生活比较方便,( K, G+ U! c5 g8 i0 X$ }4 O
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.2 j% c6 F, P' I4 f
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
, x( b' e/ S8 o2 k% d0 o工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
2 @" z. c1 |! c' ^学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,9 _1 n3 @/ W- Q, a" l5 x3 S" ?
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
9 s+ G$ h) C* b8 _娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,. k8 ~" n! p+ {
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
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发表于 2021-1-6 20:17
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