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加拿大楼市风险较高 CMHC对温哥华等4市发红色警告

2016-10-27 04:00| 发布者: leedell| 查看: 101| 评论: 0|原作者: Iris|来自: FX168

摘要: 根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)周三(10月26日)公布的最新季度市场评估显示,加拿大的大多数房产市场存在高度风险。 CMHC指出加拿大15个最大的住房市场中有9个房地产市场各方面估值过高。CMHC表示,“由于房价 ...

根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)周三(10月26日)公布的最新季度市场评估显示,加拿大的大多数房产市场存在高度风险。

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CMHC指出加拿大15个最大的住房市场中有9个房地产市场各方面估值过高。CMHC表示,“由于房价已经超越经济基本面如个人可支配收入和人口增长,导致许多加拿大住房市场的估值过高。”

该机构使用绿色、黄色和红色系统来衡量不同指标的市场,包括过度建设,价值过高和价格加速。绿色代表程度较轻,黄色是中度,红色则存在高度风险。

CMHC给四个城市发出红色警告:多伦多、温哥华、汉密尔顿和魁北克市,而给五个城市黄色警告:埃德蒙顿、卡尔加里、萨斯卡通、里贾纳、蒙特利尔。

这是该机构首次将其整体市场的评估从7月的黄色提高至红色。

CMHC表示,由于多伦多和温哥华房价在近年来迅速上涨,这两大市场受到了很多关注,并且这些热门市场也正在蔓延到郊区。温哥华地区的房价增长仍然较高,并且影响维多利亚、阿伯茨福德和基隆拿地区的房价持续增长。而同样的事情也发生在多伦多附近的城市。

首席经济学家Bob Dugan表示,“房价增长将放缓,预计在2017年和2018年温和。”

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