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对于拥有 20% 以上物权的人来说,HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在,那些购买 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一种选择,这一次来自非银行贷方 CMLS。
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CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。(还有无数拥有 HELOC 的省级贷方,例如 Meridian Credit Union。)
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$ y, U- a, d( l3 Q2 h, P, {- i优点; r. S7 a* j4 R/ o% D! T
与大银行不同,CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率, ~2 ?( q. t6 ~+ a: i4 g# B
最低4 u- |3 |& O/ M0 {; O
可只付利息7 M; v! w0 W( U; _& U; ~
CMLS承担部分的转移成本(它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用)! a Y) O f& l7 h$ [" [
该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则,即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等,仍然有机会申请成功。9 O6 }: y5 }, i2 V# B# J
HELOC资金可通过电话或在线获得(资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户)
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缺点8 `, L* W# |1 S3 P4 Q
HELOC 是循环的,但不可读取,这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加8 [. V4 e( `# X: @
有两种单独的费用(HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费)
; U& V: k9 w6 _! x; i2 X# ^! L6 Q4 ZHELOC 不能超过批准总额的 50%; u+ _ R8 J; t" ~1 t1 C' f! E0 h
最高财产价值为 100 万美元,除非抵押贷款符合要求(例如,房屋的购买价格低于 100 万美元,或在保险规则内)! b n& Z, V( H0 T8 [
HELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度(许多贷方按批准的限额支付)' Y- E' B. i3 [; N% n1 f
抵押贷款部分的最长周期为 25年,而银行允许最长 30 年
. G- W# A4 v) H只适用于自住房; w' _' t! d& d
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