本帖最后由 hijames 于 2015-8-31 21:02 编辑 ' x' I9 l4 a, [% m( F& }
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9 V4 n* b. \% C陈新明(Sun Ming Chan, Sunny) 国际认证验屋师协会注册验屋师,国际认证室内空气顾问协会会员。
Certified InterNACHI member | IAC2 Certified Indoor Air Consultant |
由于安省政府目前对验屋行业没有专门的监管机构,不少人士均自称为“验屋师”,其实他们并没有受过正规的相关训练和认证。购买房屋是人生中最重要的投资,房屋的质量对您的生活有直接的影响。所以一定要选择一个正规的注册认证验屋师,才能确保对您购买的房子做出专业的判断同评估。 要成为一个正规的注册认证验屋师,必须要完成一系列的专业课程并达到规定的学分,再通过特定协会的注册,才可以称为一个合格的有专业水准的验屋师。 · 与普通注册验屋师不同, 要成为國際認證驗屋師協會註冊驗屋師,除了必须经过公开考试认证,还要每年复考,以确保每位会员的专业水准。 · 國際認證室內空氣顧問協會会员能帮助您检测家居室内的霉菌指数,霉菌种类及其分布状况。譬如您想购买大麻屋,但是又担心其空气质量对您家人身体健康会造成影响, 检测空气霉菌则可以提供一个概括的数据,让您基本掌握房屋空气情况并及时采取相应措施。 · 本人以优越的成绩,完成CarsonDunlop旗下的所有验屋课程以及安省的房屋条例课程。除此之外,还完成了多门由国际认证验屋师协会提供的选修课程。目前本人还在不断进修中,力求紧贴最新的资讯和技术,务求精益求精,为您提供最好的专业服务。 · 森居验屋服务和其他验屋的不同之处:
! u+ H9 Z" G8 L' ? | 森居验屋 | 其他验屋 | / ^& `& N& c# k* a* Q P; V
屋顶检验 |
9 X) \# U1 [! K$ J$ r" v! R26’梯 -- 足够达到屋檐高度以便近距离仔细观察屋顶状况 |
$ i( M9 b9 U1 e: h/ R3 r大多数只会在地面用肉眼或望远镜瞭望查看 |
1 ^, j$ S- q: p4 v8 h, _4 w暖炉检验 | / ?7 N1 ?5 J" V
拆开盖子,仔细检查内部情况,譬如漏水,生锈等 | : h& E) C6 B; `) {: b; K; c
大多数不会检查内部情况,只是粗略看看外部情况 | 5 f! q A1 c' y9 g* U3 l1 |3 H
电源开关控制板 | 8 f6 M: E0 j# k5 Q" f
拆开盖子做详细的电路检查,譬如线路过热,烧焦痕迹或是否合符安装条例等 |
* m% Z% b u) |) C' o+ P大多数不会打开检查,只会简单描述 |
7 Z' d1 @4 ?8 a) f4 ^6 q9 P阁楼检查 |
$ V+ I, O7 V, v( ?+ p0 \打开阁楼艙门,检查保温棉及屋顶内结构 | / o* f0 J' {- b( j+ V
有部分验屋师不会打开阁楼舱门做内部检查 | * ?2 O4 U- J* h, [$ a! l( |! y( M
所用器材 |
v2 X: {6 N" Q: N7 [$ }8 L3 Y- m使用先进电子仪器,包括电子材料湿度计,电子空气湿度计,一氧化碳检测仪,管道摄录机,红外线温度计等 |
# t2 p. v8 g# ~4 g7 w* l大多数只使用红外线温度计 | 3 e4 e8 m3 f8 Y' y
验屋报告形式 | ( M& _# W% O' X
报告用电子形式,内容详细清晰列项有问题的地方,并已图文并茂形式所表达,简单明了 | * a- E9 |1 D3 t. ?/ a- ]% k, M
大部分验屋师用手写清单形式。清单形式既没有图片加以说明,又不能全面详细描述问题,内容杂乱无章。而手写报告会带来阅读困难,令客人难以理解报告的内容 | 5 [: X0 J- i1 n
验屋所需时间 |
" F; ?: M0 Y) j6 f由于检查全面详细,所以平均总体检查全屋所需时间大概2.5 – 3.5小时,因房子面积大小而定(时间比一般验屋师多40-70%不等) | " K7 z( T6 |2 z% e
大多数只用1.5-2.5小时,甚至少数只用40分钟 | ! a! ]- o1 e; }$ [% A; q% ?6 ^+ [* C: w
Sunny Chan) m2 k$ _* x, \$ l& N; P) m
647-773-5573
0 ~) l# E- p. G: hadmin@sunhomeinspection.ca
5 R: t2 b4 Q" Z, d0 \www.sunhomeinspection.ca % z6 U% M% ^' j7 A- M+ j
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以下图片为部分个人所获证书 + b L# q% _' t4 O7 K' @
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