美国式蜗居：美版郭海萍买房砸手里了

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这莎莉跟《蜗居》里的郭海萍简直一个样―――没有条件，创造条件也要上！

　　最近《蜗居》在华人社区很火，倒不是台词“很黄很暴力”，而是房子的话题同样吸引在美华人。纽约长岛的华人社区，就有不少相似的“蜗居”故事。
　　大凡身处美国的华人掉入“蜗居”的圈套，无非三种原因。其一是为子女。住进好学区，子女就可以读好学校。很多吝啬的华人舍得为此一掷千金，甚至砸锅卖铁。其二是为自己。别墅比公寓当然舒坦。实现个性追求，装修自是不能马虎，为此劳心劳力折腾不已。其三是为投资。借着地产兴旺的东风，捞上一票，还可以套点现出来转做其他投资。
: w! F. B9 G+ q- O$ K  R! v　　朋友莎莉就是个典型，以上三点都被她占全了。
; S8 S& z6 q9 v+ |　　故事的开头是在2005年。那时，次贷危机并没有发生，如果莎莉有未卜先知的本领，就算有刀架在脖子上，她也不会贷的。问题的关键就在于莎莉选择了房屋净值贷款，将原本35万美“刀”的房子评估成50万，再贷了一次。然后，莎莉用套到手的现钱开了家服饰专卖店。
! V- C" D, r7 h' h3 ^4 T　　2006年，美国还是一派盛世光景。这一年，莎莉的女儿要升高中。和很多望子成龙的父母一样，莎莉首先想到的是让女儿就读一个好学区。和莎莉抱有同样想法的华人不在少数。举凡纽约长岛的几个好学区，像大颈、曼哈瑟、罗瑟林等学区，华人早已大举“入侵”。
# a/ B4 v& W& _( P: @" m　　莎莉一狠心，把所住房子变卖了，因为急着出手，并没有怎么抬价，只卖了45万。然后，在炙手可热的大颈区买了一栋中国人叫“别墅”的房子。彼时房价如日中天，又加上好学区、好地段，那幢普通的旧房子竟然要了她100万美“刀”，真是刀刀见血。这莎莉跟《蜗居》里的郭海萍简直一个样―――没有条件，创造条件也要上！
　　房子是买进了手。在设计师莎莉看来， 这旧房子还得改头换面才能入住。其实简单刷吧刷吧也就对得起观众了，但莎莉实在挑剔。她制定了周密的装修方案，害得老公整天屁颠颠地陪着她上家得宝挑选装修材料。
' L* s3 F# _0 Y+ M* l, A) B　　旧房子变现的45万，还掉先前的净值贷款和新房的首付，搞完装修后就不够了，莎莉还贴了不少钱。可是她依旧乐观，因为这套房子承载了梦想，包括对女儿的呵护、对品味的追求、对未来的预期。她的所有梦想都建立在一个基础上：房子是不动产，价值会成长，迟早翻番倍增。
3 `8 A1 |) \- [6 ?  x/ r& Y　　唉，倘若莎莉熟知史上的经济危机，就不会这般盲目了。
4 D# R- z5 @1 ~% S　　人算不如天算，金融危机还是来了。头一波浪打来，莎莉开在纽约唐人街的服装店便立刻门可罗雀，冷清得让人寒心。这样一来，莎莉肩头压力暴增。美国的房地产税主要用作学区的教育经费，好学区的地税自然就高。莎莉的房子每年光地税就得13000美“刀”，简直要命。这还不包括图书馆的管理费消防员的公摊费用。加上每月必须要支付房子贷款的本金和利息，零零杂杂，合计起来，那数目让人愁白了头……
　　如今，莎莉像霜打的茄子一样，蔫了。
　　纽约
　　罗慰年
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