本帖最后由 hijames 于 2015-8-31 21:02 编辑
" {: A# U2 z% q) n% A- |: L! W! J1 M) I6 T( e4 L% j3 y
朩朩朩" |3 V% I' q8 K( `
陈新明(Sun Ming Chan, Sunny) 国际认证验屋师协会注册验屋师,国际认证室内空气顾问协会会员。
Certified InterNACHI member | IAC2 Certified Indoor Air Consultant |
由于安省政府目前对验屋行业没有专门的监管机构,不少人士均自称为“验屋师”,其实他们并没有受过正规的相关训练和认证。购买房屋是人生中最重要的投资,房屋的质量对您的生活有直接的影响。所以一定要选择一个正规的注册认证验屋师,才能确保对您购买的房子做出专业的判断同评估。 要成为一个正规的注册认证验屋师,必须要完成一系列的专业课程并达到规定的学分,再通过特定协会的注册,才可以称为一个合格的有专业水准的验屋师。 · 与普通注册验屋师不同, 要成为國際認證驗屋師協會註冊驗屋師,除了必须经过公开考试认证,还要每年复考,以确保每位会员的专业水准。 · 國際認證室內空氣顧問協會会员能帮助您检测家居室内的霉菌指数,霉菌种类及其分布状况。譬如您想购买大麻屋,但是又担心其空气质量对您家人身体健康会造成影响, 检测空气霉菌则可以提供一个概括的数据,让您基本掌握房屋空气情况并及时采取相应措施。 · 本人以优越的成绩,完成CarsonDunlop旗下的所有验屋课程以及安省的房屋条例课程。除此之外,还完成了多门由国际认证验屋师协会提供的选修课程。目前本人还在不断进修中,力求紧贴最新的资讯和技术,务求精益求精,为您提供最好的专业服务。 · 森居验屋服务和其他验屋的不同之处: $ J v+ m7 J2 f6 s9 c- T
| 森居验屋 | 其他验屋 | : a- N! w7 Q9 E
屋顶检验 |
, G& m4 X; O; c0 h+ b26’梯 -- 足够达到屋檐高度以便近距离仔细观察屋顶状况 | , y/ l* H6 f3 H. }8 {8 b3 y
大多数只会在地面用肉眼或望远镜瞭望查看 |
: Q8 f' K2 N& T* g5 W5 r: k. |暖炉检验 |
, S) _& ^- f: N" z$ o+ r拆开盖子,仔细检查内部情况,譬如漏水,生锈等 |
+ {/ F5 o0 M1 |. y$ c ?2 J; L大多数不会检查内部情况,只是粗略看看外部情况 | 2 l! r6 m# S2 z1 S0 ?
电源开关控制板 |
$ z5 @5 s. e: \& ~0 ^拆开盖子做详细的电路检查,譬如线路过热,烧焦痕迹或是否合符安装条例等 | 2 n2 x' ]9 G9 X1 h2 e
大多数不会打开检查,只会简单描述 |
5 |# U/ B, W; A& x% D阁楼检查 | / Z9 C& I9 J2 R
打开阁楼艙门,检查保温棉及屋顶内结构 | 6 b; z& k# i3 F2 K$ e V* W
有部分验屋师不会打开阁楼舱门做内部检查 | 9 G' p+ u- Z1 G5 Y Q; T
所用器材 | . Q. C; |0 p1 h: O2 k) S
使用先进电子仪器,包括电子材料湿度计,电子空气湿度计,一氧化碳检测仪,管道摄录机,红外线温度计等 |
, H' p1 ~* d$ O: ? a& G6 k2 W大多数只使用红外线温度计 | % _5 ?/ r; s/ Q7 x
验屋报告形式 | ' ]* z8 J( @6 s! F0 H: ?
报告用电子形式,内容详细清晰列项有问题的地方,并已图文并茂形式所表达,简单明了 |
+ Z N' b% A8 j+ n, n7 R; H" P1 C大部分验屋师用手写清单形式。清单形式既没有图片加以说明,又不能全面详细描述问题,内容杂乱无章。而手写报告会带来阅读困难,令客人难以理解报告的内容 | - }, I* O6 \0 u0 D: N( T8 L ]
验屋所需时间 | ' y/ Z5 L- @2 i; _; u4 Z, K. O
由于检查全面详细,所以平均总体检查全屋所需时间大概2.5 – 3.5小时,因房子面积大小而定(时间比一般验屋师多40-70%不等) |
, i% M% L6 x& C( l7 |3 \* p大多数只用1.5-2.5小时,甚至少数只用40分钟 | ; Z# L7 g) V( ]3 f
Sunny Chan. t; w# H( D9 `" e
647-773-5573, U2 ?' F: t4 w% t% ^
admin@sunhomeinspection.ca
+ C7 `) H f, e7 {# cwww.sunhomeinspection.ca / H; E9 u5 g5 P9 N! @& z
4 L( j$ C, `7 R+ ^, v, h' L) M N5 c$ b1 P; ?* T
以下图片为部分个人所获证书 : @- z3 J+ a5 E2 [
3 s3 y+ t7 C$ G" }; S* |* n% ]# c, z' \9 e" P X3 z$ f
+ q9 C" D+ t6 r
* Y1 Y' ]# G" m* l# x7 F9 s8 d1 }% D' ?2 T6 o/ z5 l) W/ o
( I) C. a2 E+ K( p% u9 _朩朩朩 |