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本帖最后由 hijames 于 2015-8-31 20:13 编辑 ' P# j* W+ _' s2 W4 l# M, Q
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腾虎帮助您飞黄腾达，如虎添翼！( \1 p' U) G/ { A' n) l) S' |
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常常看到一些借你十万块投资的广告，到处都是。手头根本没有如此多的多钱， 借钱来投资心理觉得踏实吗？风险不是很大吗？一般人的心理本能反应是抗拒的。& T: T! u8 A, Z6 G. T( D1 { d+ N
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一般来说，当你没有很多的钱，但是又要达成特定的目的，就必须采用特别的手段。譬如说，要买房钱不够，那就必须拿一个房屋贷款。 汽车有汽车贷款，上学有学生贷款，诸如此类。由此可见，透过贷款的手段，本来要好几年甚至是几十年才有可能存够的钱， 现在马上可以让你美梦成真。那投资为何不可以来个投资贷款呢？是不是可以达成更大的收益？
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4 n* b% w8 Q0 ~& a4 r1 a借钱来投资的其中一个原因是马上可以获得一大笔钱来投资，假设一个投资者每个月可以存$500, 那末你是要一点一滴的把这$500来慢慢投资， 还是立刻拿一个十万块的投资贷款来投资？ 20年后会有何差别呢？ 这是要考虑的。0 |" l5 B6 X& p. e+ O4 W
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谈到投资就不能不谈到投资的风险，如果你只有一点点钱，但是想要赚好几倍，唯一的方法就是从你的投资获得极高的回报， 当然，伴随而来的就是高风险。但是你如果有一个比较大的投资额， 因为基数比较大，那你不需要很高的回报，很高的风险，就能达成一样的效果。这样的安排，是不是一个可行的选项呢？4 x. w& N* X; a, t
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我们来举个简单的例子。林先生有稳定的工作，根据它的收入，他的边际税率是35%， 贷款10万，利率5%， 投资于保守的债券基金，长期平均年回报5%。有人立刻会问，我的贷款利息是5%，拿到回报5%， 那不是白搭了吗？其实，你还要考虑到加拿大政府提供的好处，也就是借钱来投资的利息是可以抵税的。因为他的边际税率是35%， 林先生每年付了$5,000的利息，抵税之后，实际上他才从自己的口袋拿出$3,250. 而他债券基金的回报是$5,000.1 X7 Y1 Q- d$ ~& o
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投资报酬率 (5000-3250) 除以 3250 等于 53.85% 0 u" |0 \# f' ?% @) r0 ^, o
* W3 s9 d9 ~ o想不到吧！而且，因为你的投资会复利增长，而贷款的利息是以单利来计算，因此，你的投资回报率会随着时间而大幅增加。接下来的课题就是，如何来控管风险？基本上要能够控制好三方面的风险：
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* [; `* z- _; D1． 投资贷款产品的风险：选择没有补仓要求(No-Margin Call)的贷款，如果投资市值下跌，没有被追缴的压力；6 ]% T* m5 V2 O' a
7 W, Q3 P L! J2． 投资项目的风险：如上面的例子所示，因为基数大，投资于保守低收益，低风险的债券基金， 就可以拿到很可观的回报，完全没有必要贪婪而投资于高风险项目反而导致损失；
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! X; W2 k9 G% `9 J) h3． 投资人本身财务状况：收入必须能付得起利息，才不会违约，影响信用。% r% t; @ f3 a' r3 C3 y9 L, j) B- g
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由此可见，如果能聪明的控管风险，投资贷款是可行的，获利是非常可观的。你认为呢？
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" P6 x6 T4 Y5 ~周金煇院士是加拿大唯一拥有移民，金融，房地产三个领域最高资质的财富策略专家。免费咨询电话：519-997-2669 电子信箱：info@16888.ca
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发表于 2011-9-24 23:16
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