森居验屋—正规国际注册验屋师

schan1 · 发表于 2012-4-22 21:57

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本帖最后由 hijames 于 2015-8-31 21:02 编辑

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陈新明（Sun Ming Chan, Sunny)

国际认证验屋师协会注册验屋师，国际认证室内空气顾问协会会员。

Certified InterNACHI member

IAC2 Certified Indoor Air Consultant

由于安省政府目前对验屋行业没有专门的监管机构，不少人士均自称为“验屋师”，其实他们并没有受过正规的相关训练和认证。购买房屋是人生中最重要的投资，房屋的质量对您的生活有直接的影响。所以一定要选择一个正规的注册认证验屋师，才能确保对您购买的房子做出专业的判断同评估。

要成为一个正规的注册认证验屋师，必须要完成一系列的专业课程并达到规定的学分，再通过特定协会的注册，才可以称为一个合格的有专业水准的验屋师。

· 与普通注册验屋师不同，要成为國際認證驗屋師協會註冊驗屋師，除了必须经过公开考试认证，还要每年复考，以确保每位会员的专业水准。

· 國際認證室內空氣顧問協會会员能帮助您检测家居室内的霉菌指数，霉菌种类及其分布状况。譬如您想购买大麻屋，但是又担心其空气质量对您家人身体健康会造成影响，检测空气霉菌则可以提供一个概括的数据，让您基本掌握房屋空气情况并及时采取相应措施。

· 本人以优越的成绩，完成CarsonDunlop旗下的所有验屋课程以及安省的房屋条例课程。除此之外，还完成了多门由国际认证验屋师协会提供的选修课程。目前本人还在不断进修中，力求紧贴最新的资讯和技术，务求精益求精，为您提供最好的专业服务。

· 森居验屋服务和其他验屋的不同之处：

* c& y! m g- j X	森居验屋	其他验屋
( f& z. s( q& K& l 屋顶检验	& b. l: F- b3 F 26’梯 -- 足够达到屋檐高度以便近距离仔细观察屋顶状况	4 `6 `' Z6 [8 l- i 大多数只会在地面用肉眼或望远镜瞭望查看
/ W: H1 n' g% Z6 P暖炉检验	; n) u' @5 y" @. V拆开盖子，仔细检查内部情况，譬如漏水，生锈等	& G: W0 y1 }- D) M' v' b 大多数不会检查内部情况，只是粗略看看外部情况
8 P8 ]7 Z5 Z% u4 j电源开关控制板	4 Z; s p5 k7 J# p$ t; r4 O 拆开盖子做详细的电路检查，譬如线路过热，烧焦痕迹或是否合符安装条例等	% o. M# t: d/ q! g2 I 大多数不会打开检查，只会简单描述
2 f8 F e2 L0 \|' M0 Y# \|+ _阁楼检查	6 V0 y/ \|/ I' o" ~- f' R3 A打开阁楼艙门，检查保温棉及屋顶内结构	7 X4 e+ ]# I; n2 }4 ?0 o 有部分验屋师不会打开阁楼舱门做内部检查
* r6 U# w+ m$ m* X% Y+ K6 N所用器材	4 N+ b3 K+ J" Y$ Z# A使用先进电子仪器，包括电子材料湿度计，电子空气湿度计，一氧化碳检测仪，管道摄录机，红外线温度计等	/ Z" F7 @' [! N: N大多数只使用红外线温度计
. e# C* n- W p. z3 G* w: k 验屋报告形式	. v3 z& S: P1 J* ?, b 报告用电子形式，内容详细清晰列项有问题的地方，并已图文并茂形式所表达，简单明了	0 E' J6 D$ j8 E 大部分验屋师用手写清单形式。清单形式既没有图片加以说明，又不能全面详细描述问题，内容杂乱无章。而手写报告会带来阅读困难，令客人难以理解报告的内容
2 p. C2 t: R, E/ p- a% G0 R验屋所需时间	$ g% f4 u/ Y8 d: n0 J7 ?$ s由于检查全面详细，所以平均总体检查全屋所需时间大概2.5 – 3.5小时，因房子面积大小而定（时间比一般验屋师多40-70%不等）	+ E A/ o9 R5 _0 o E. Z6 @ 大多数只用1.5-2.5小时，甚至少数只用40分钟

Sunny Chan
$ N: g' z! `3 V+ ?* _& u( o647-773-5573
6 t' z4 m( d, _, c7 M' t; jadmin@sunhomeinspection.ca
7 X5 \ Q4 J" o* E# Owww.sunhomeinspection.ca

以下图片为部分个人所获证书

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