咨询：有关此城市的一些信息--居住区域与学校

echowei · 发表于 2010-5-19 00:24

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准备明年全家重回加拿大定居，目前看好Hamilton，请教各位，这个城市大概分哪几个居住区？综合比较起来，较好的区域在哪里？另外家里有两个读小学的孩子，所以对学区比较在意，比较好的学区有几个？谢谢各位提供的信息！一般环境、管理、区域比较好的apartment，三室一厅的房子的租金大概什么价位？我们明年夏天过来，这个时候租房容易吗？
对这个城市还仅仅局限于网上的一些简单介绍，希望大家畅所欲言，因为各种信息对于我们来说都是非常有用的，谢谢了！

brian · 发表于 2010-5-19 12:54

本帖最后由 hijames 于 2015-8-31 20:57 编辑

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5-6月比较好租房。
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javayoung · 发表于 2010-5-19 19:54

本帖最后由 hijames 于 2015-8-31 20:57 编辑

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哈密尔顿分为east, west, center, mountain区
east和center以downtown为主，缺点比较嘈杂喧闹车多优点有中国超市和中餐饭馆聚集。
west以mcmaster大学为主，优点是周围有著名高中，国际哥伦比亚学院，大学，缺点是附近房子
都是7，8个人share的house. 本人看好mountain区，upper james路周围有很多大型超市，plaza, 餐饮，还有著名的mohawk学院周边居住环境比较安静,车流量小一些，空气质量好。
租房还要看地点，mountain区公寓就比downtown贵。暑假过来，如果不住在大学附近，还好找房子。山上3beds要900多吧租房子可以看这个网站：http://www.gottarent.com/on/hami ... ties%201&247SEM
买房子可以看这个网站：http://www.mls.ca/map.aspx?AreaID=888#acr:false;ac:false;baths:0-0;beds:0-0;fp:false;gar:false;pmin:0;pmax:0;rmin:0;rmax:0;openh:false;pool:false;stories:0-0;buildingstyle:-1;buildingtypeid:;viewtypeid:;waterfront:false;forsale:true;forrent:false;orderBy:A;sortBy:1;LisStartDate:;mapZ:3;page:1;mapC:63.15435519659188, -91.75781250000001;curView:0;
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echowei · 发表于 2010-5-19 21:38

谢谢brian和超级版主Javayoung和提供的信息。我们目前寻找定居地区的首要选择还是以学区为主，希望给孩子找到一个比较好的公立小学，当然安静人少也很重要。
现在看来，Mountain区确实综合条件比较好，我已经下载了Hamilton大部分公立小学的名单，回头一个个查区域去，看来还有好多功课要做。

另外，不知道定居Hamilton的，有买生意自己创业的吗？蒙特利尔有很多这样的大陆移民，买一个小超市或Dollarama自己经营，虽然比较辛苦，但是收入较好且稳定。这边多吗？

Helen_chen · 发表于 2010-5-19 22:04

本帖最后由 hijames 于 2015-8-31 20:57 编辑

ЧЧЧ
关于hamilton city 我了解不多，但burlington 我还是比较了解的多一点。两个城市之间高速15-30分钟，当然Burlington是比较现代化一点。小学多差不多啦，高中才要紧。买房时考虑也不迟。你主要考虑的是你的租房要离学校近，考车版要些时候，冬天上学，买菜方便
为主。

Helen 陈
ЧЧЧ

javayoung · 发表于 2010-5-19 22:24

本帖最后由 hijames 于 2015-8-31 20:57 编辑

ㄜㄜㄜ
一般便利店中国移民买的多。不过移民最多的投资是买学校附近的房子然后出租吧。麦大附近已经有很多中国移民的房子了。哈哈
ㄜㄜㄜ

javayoung · 发表于 2010-5-19 22:26

我对于小学还是不太熟悉。支持你的方法拿本列表好好调查一下。

jay · 发表于 2010-5-20 09:29

准备明年全家重回加拿大定居，目前看好Hamilton，请教各位，这个城市大概分哪几个居住区？综合比较起来，较 ...
( @0 x: C% P" S, G$ H4 Lechowei 发表于 2010-5-19 01:24

租房一般都不难，因为有很多空着呢，不过估计你要租大一点的，因为有小孩嘛，最好找水电全包的~

echowei · 发表于 2010-5-20 22:25

时不时看看Hamilton的租房信息，之前我们在蒙特利尔租的是那种六层apartment，有管理员和清洁工，地下室里还有游泳池，管理非常好，当然足金也相对高一点，当时我们租的两室一厅，加上一个室内停车位，一个月1000加元，包括水电暖。看了看Hamilton，好像差不多的价位，可以租到三室一厅。Mountain地区这种比较规范的apartment多吗？租房的时候需要什么凭证吗？是不是需要什么co-signer？我们之前租房的时候有很好的credit，离开时租房公司写了一份证明我们租房情况和信用的信件，可以作为我们初到城市租房的credit证明吗？

javayoung · 发表于 2010-5-22 21:05

Mountain区有很多正规的apartment 我所在的apartment是effort trust公司管理的，还有网球场和小游泳池小区和楼内都很干净。申请时，superintendent先会查信用记录，他们会去调查申请人的信用卡的记录。然后会让提供收入证明，只要大于房租就差不多了。

javayoung · 发表于 2010-5-22 21:11

忘了说一句，在加拿大信用卡记录太有用了，大家一定要重视它。比如租房，买房贷款时，都会查信用记录，每个人都有一个信用记录分数，分数越高办什么时候都容易。大家有了信用卡之后，一定要按时还款，提高limit,一般大于2500limit就可以了，并且时常用信用卡消费，但是又不能每月都达到limit。这样坚持几年，信用分数就会很高了。买房贷款一般要求信用卡使用3年以上，信用分数也要求很高。

javayoung · 发表于 2010-5-22 21:14

回复 9# echowei

想再和你说明一点，山上的apartment空房少一些比较抢手，一旦发现了自己喜欢的apartment,要赶紧联系superintendent.否则有可能第二天就被别人租走了。

echowei · 发表于 2010-5-23 20:26

我们2002年开始就有信用卡记录，而且一直按时还款，每年的limit都有提升，目前大概已经到10000了，不知道算不算比较好的信用记录；就是目前回国的一年间，虽然那张卡还在有效期内，但是一直没有消费，知不道信用额会降低吗？

echowei · 发表于 2010-5-23 20:28

如果我们明年暑假前回来的话，那大概要在几月份就要开始关注租房信息了？因为太早关注的话，就算看上了心仪的房子也没法租啊

echowei · 发表于 2010-5-25 20:21

我们计划老公先过来安顿，等落实了合适的apartment后，我再带两个孩子过来。
不知道:
1. 临时的1-2个月的单间房子容易找吗？最好带家具的，水电网全包的；
2. 夏天的时候能够在1-2个月找到比较满意的apartment吗？在Mountain地区；
3. 这个时候买二手车容易吗？
4. 以前在魁省的车子的牌照，在安省还能用吗？安省的车辆保险费贵吗？据说安省的车辆保险只有双险无单险的？

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