多伦多Bayview/Steeles拟建15栋1504套出租屋

据Urban Toronto网站报道，有开发商提议在北约克Bayview和Steeles东南角，背靠当河谷（Don Valley)的基督教神学院Tyndale University的土地上建造一个多功能社区。

该项目由多伦多市前首席规划师Jennifer Keesmaat和Shiplake Properties前首席执行官Jason Marks组建的新公司MarKee Developments开发。

项目名为Tyndale Green，将保留大学作为中心，同时建造15栋新的住宅楼，可容纳1504套公寓单元。

图源： Bousfields Inc./Urban Toronto

这个新社区的核心是住房可负担和可持续性：50%的单位是政府补助的低价出租房，50%是市场价专用出租屋。

上月，开发商MarKee提交了项目的正式土地规划申请。Keesmaat表示，尽管有规模和额外的环境保护考虑，重要的是要注意“大部分土地会被保留”。

15座建筑将分三个阶段开发。高度从5层到8层不等，有3栋在12层到20层之间。总体规划分了四个新街区，包括为大学保留的土地，以及一条新的公共街道。

图源： Bousfields Inc./Urban Toronto

总楼面的面积为84,059平方米，其中住宅用地为82,674平方米，非住宅用地为1,385平方米，建筑密度为1.30 FSI。大学将保留土地所有权并继续运作，包括在建造期间。

项目第一期位于最靠近大学主入口的地方，毗邻“Village Green”，包括一个日托所，一个独立的café，以及大学灵活的使用空间。大学计划在现有建筑的北端建造一个新的娱乐中心，社区可以进入。

由于这个项目的开发规模庞大，多伦多土地公司（TLC）近日致信多伦多市土地规划部门，表示在与多伦多公校教育局（TDSB）协商后，TLC认为附近中学无法接纳新增公寓带来的生源，本地的小学和初中也可能无法接纳新的生源。

为此新公寓建成后带来的生源可能会被转到本地区以外的学校就读，直到本地学校有空位。同时，本地学校现有学生不会因为新公寓的新生源而受到影响。

涉及的学校包括Steelesview P.S.、Zion Heights中学和AY Jackson高中。

TLC是多伦多公校教育局（TDSB）的全资子公司和独家房地产、租赁和土地使用规划服务提供商。

值得一提的是，该区域有不少华人居民，涉及的学校特别是AY Jackson高中也是华人热门高中。

在Urban Toronto网站上，不少网友对这一开发项目发表评论。

Edward Skira：“这里距离Bayview和Finch站只要15分钟，相比市内多数地区位置相当好。”

TRONto：“没有零售网？灵活的工作生活规划可以体现经济状况。如果没有步行可到达的设施，将不可持续。”

Michaels7：“这个区域多数是占地大的独立屋，希望市议会考虑当地居民的意见。”

相关链接：

https://urbantoronto.ca/news/2021/06/markee-developments-launches-tyndale-green