安省未来十年住房趋势：91万新家庭要抢购

一项新的研究称，在接下来的十年里，安省需要建造100万套适合家庭和气候的新住宅，才能跟上不断增长的新家庭数量，以结束目前市场上残酷的所谓“抢椅子游戏”。

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总部位于渥太华的智能繁荣研究所（Smart Prosperity Institute）和安省住宅建筑商协会研究了需要多少套住房和什么样的住房，才能满足未来10年预计安省新增的227万居住人口的需求。

报告称，在2019年7月至2020年7月，有6万人离开多伦多市和皮尔区前往安省其他地区。这些家庭主要由5岁以下的儿童和他们的父母组成，他们远离现有的职业和社区，寻找适合家庭居住的住房。

报告预期，这一现实将继续下去，安省的人口正在迅速增长，预计在接下来的十年里，安省将净增91万新家庭。

报告确定，新家庭将需要91万套住房，6.5万套住房将解决当前市场的供应缺口，2.5万套住房将为任何意外的额外人口增长提供缓冲。

报告预计，91万套新住房主要提供给计划养育子女的新家庭，其中19.5万套将是高层公寓，其余71.5万套是所有其他形式的住房中。

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智能繁荣研究所政策与创新高级主任Mike Moffatt说：“在未来十年建造100万套新房的目标对安省来说是一个挑战，然而其好处是巨大的：确保充足的高质量的可用住房供应，同时推动经济繁荣和促进气候行动。如果做不到这一点，安省就不可能吸引和留住在全球经济中竞争所需要的人才。”

西区住宅建筑商协会首席执行官Mike Collins-Williams说：“安省住房市场有点像残酷的抢椅子游戏，越来越多的人，尤其是年轻家庭为了寻找发展空间，正在离开高房价的城市，分散在全省各地寻找住房。我们需要在安省社区提供更多的住房和选择。未来10年，支持年轻家庭需要100万套新住房，只有在市议会批准其社区住房组合方案的情况下才能实现。”

据报道，大多伦多地区(GTA)的供应紧张给房价带来了严重的上行压力，推动9月份房地产数据的平均售价同比上涨18.3%。根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)周二公布的数据，目前一套房子的平均价格为$1,136,280元。TRREB呼吁各级政府解决住房供应问题，他们认为这是一个“关键时刻”。

参考链接：

https://honestcolumnist.com/finance/one-million-new-homes-needed-in-ontario-in-next-10-years-to-end-cruel-game-of-musical-chairs/

https://www.globenewswire.com/news-release/2021/10/05/2309069/0/en/Ontario-Needs-One-Million-New-Homes-in-the-Next-Ten-Years.html