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注意了!多伦多租客可以跟房东要一笔钱!合法合规!

2022-12-26 05:32| 发布者: leedell| 查看: 142| 评论: 0|原作者: 边缘君|来自: 加国无忧

摘要: 多伦多的租客们都知道,一旦租金上涨后,你原先的租金押金就不够了。比如,你原来给的押金是最后三个月,$6,000加元,结果房东涨租$50,那么三个月的租金押金就为$6,150,房东就可以跟你再要$150加元,去补足租金押 ...

多伦多的租客们都知道,一旦租金上涨后,你原先的租金押金就不够了。比如,你原来给的押金是最后三个月,$6,000加元,结果房东涨租$50,那么三个月的租金押金就为$6,150,房东就可以跟你再要$150加元,去补足租金押金。

但是,房东的这种操作有一个前提,就是对方给你支付了租金押金的利息!

密西沙加一位房东要求租客Paula Torres补足租金押金,但她直接拒绝。


图源:realinsights

27年来,Torres与家人住在一套两居室的公寓里。她说,她从未收到过一分钱的租金押金利息。租金押金通常是指租约最后一个月的租金。所有安省的租房者都有权从这笔押金中获得利息,或者让房东将这些利息用于租金上涨时所要求的补足。

但是,多伦多租户联盟(Federation of Metro Tenants' Association)表示,一些房东拿着数千加元的租金押金,并已经停止支付利息。在某些情况下,他们还要求租客每年给现金,这简直就是“双重支付”(double-dipping)。Torres说:“这些房东正在吸取租客的骨髓。”

目前,多伦多的一居室公寓的平均租金为$2,532加元,这意味着那些2022年出来租房的人,有资格获得$63加元的押金利息。

新移民可能不知道维权

Torres说,虽然对于公寓楼里的许多人来说,补足租金押金只要$35加元,但这对于那些依赖食品银行的低收入新移民或老年人来说,这是除定期租金上涨之外的一笔额外费用。她说:“如果你看文件,那你必须是注册会计师才能理解他们在里面做了什么手脚。他们真的很可怕。”


图源:The Davies

由于新移民或英语较差的人通常不知道他们作为租客的权利,有些人只是支付了他们被告知欠下的费用。

维权人士和律师表示,租客被要求补足租金押金,而房东却攒着押金所赚取的利息,这种情况并不少见。租客从未收到押金利息的情况也并不少见,即使已经租住多年。

安省租客倡导中心的倡导和法律服务主任Douglas Kwan表示,租客需要意识到房东要求补足租金押金是合法的,但他们如何处理这个过程很重要。

房东有权使用租客支付的利息来补足租金,因此他们不应该向租户要钱。

“这是不合适的,”他补充说,在租客从未收到利息支付的情况下这样做,就是“双重支付”。

他说,补足金额也必须限制在当前的租金率内。在大多数情况下,除非向租客支付利息,否则“不应将任何款项转给房东”。

Kwan说,他看到房东的多封信告诉租客他们欠下了补足租金的钱,这让他很担心,因为这样的操作是一种“误导”。

他鼓励收到此类信件的租客前去咨询安省的免费法律事务所。

对此,安省市政事务和住房厅的发言人表示,政府最近对被恶意驱逐的租客,实施了更有力的保护。

来源链接:
  • https://www.reddit.com/r/toronto/comments/zte0j2/ontario_landlords_could_be_sitting_on_thousands/

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