注意！多伦多房主务必2月2日前完成这项税务申报！否则罚款！ ...

多伦多那些房屋空置半年以上的房主很快将不得不缴纳高额的税款，但这项征税是否真的有助于增加城市的住房供应还有待观察。

据英文媒体CTV News报道，多伦多的房主被要求在2月2日之前申报他们的房产是否空置。如果房产空置或未能完成申报，则将从春季开始的房产税单中征收房屋评估价值1%的税款。有些支持者表示，这项新的征税可以使一些房主将未能充分利用的房产挂牌出售，或将其投放到租赁市场，从而有助于增加多伦多的住房供应。但也有反对者表示，这项税收令人非常困惑，最终不会对增加住房供应量产生重大影响。以下是房主们需要了解的有关多伦多房屋空置税的信息。

房屋空置税是什么？

这项税收于2021年首次获得多伦多市议会批准，但花了两年的时间才实施。一旦生效，该政策适用于在上一纳税年度空置超过6个月的住宅。同时还有许多豁免情况，包括主要住户死亡或必须安置在医院/长期护理院；维修和翻新也可以免税。

房主需要做什么？

目前，多伦多的所有房主都应该已经收到邮寄通知，并需要在2月2日之前通过网站填写获邮寄的方式提交申报表。随后，政府将在3月和4月发布正式的税务通知。

提交申报表的最后期限是2月2日，未能在截止日期前填写表格的人可以延迟申报，但可能面临至少$250加元的罚款。

这项新征税将带来怎样的效果？

制政府的工作人员估计，这项税收每年可带来$5500万至$6600万加元的收入，然后这笔钱将用于建造经济适用房的计划。但多伦多地区房地产委员会（TRREB）首席市场分析师Jason Mercer表示，这项税收的成功最终将取决于它是否能促使一些房主出租或挂牌出售他们的房产。

多伦多预计有多少空置房屋？

目前还无法确定具体的数额。根据水电数据显示，2017年一份工作人员报告称，估计多伦多可能有15,000至28,000个空置住宅。但工作人员也警告说，这个数字可能并不可靠，不能用于准确识别空置房产。

这种税收在加拿大其他地区是否有效？

除了多伦多以外，温哥华是加拿大另一个征收空置税的主要城市，但包括密西沙加在内的其他许多城市也正在研究引入空置税的可能性。自空置税于2017年在温哥华生效以来，房主申报的空置房产数量减少了36%。而且这笔税收也被提高了几次，现在设定为房屋评估价值的5%。

多伦多将如何确保税收合规？

税务局局长Casey Brendon告诉CP24的记者，工作人员将对所有豁免情况进行审查和审计。市政官员此前在一份2021年员工报告中表示，他们预计将雇佣25名新员工来帮助管理税收和进行审计。

• https://toronto.ctvnews.ca/what-you-need-to-know-about-toronto-s-vacant-home-tax-ahead-of-feb-2-declaration-deadline-1.6221539