华人家庭每月花$5,000元在多伦多租房气吐血：警惕这类房子

由于丈夫要在约克大学担任10个月的客座教授，宁女士（Tianning Ning）一家于去年通过Airbnb在多伦多Yonge和St. Clair附近的一个安静街区找到一个可以长期租用的房子。这套舒适的四居室房子附近有个好学校，孩子送去上学，一切似乎都是那么的完美，直到房东在1月初突然终止了他们的预定......

宁女士称，他们一家来自瑞士，需要在多伦多呆两个学期的时间，由于缺乏加拿大信用评分，他们无法进入传统租赁市场，因此通过Airbnb租下了这套房位于69 Walmsley Boulevard的房子，预定的住宿时间从2022年夏末到2023年6月底，价格为每月5,150元，不含税和服务费。

但在1月初，女房东Suzanne Porter突然通知他们，她要和自己的家人搬回这处房产，并要求宁女士一家在1月31日前离开。

宁女士在最近的一次采访中说，“我非常生气，这是不对的。我们在这里住了半年，孩子已经习惯了，我们的生活全部围绕着这个社区。”

该物业的房东在接受媒体采访时表示她“目前无法回复”，并补充说“此事目前正在由Airbnb处理，以使其得到解决。”

在与Airbnb的来回交流中，宁女士被告知她的预订因紧急情况而被终止。Airbnb提供了一张代金券，并推荐位于10公里外的另一个房源。

Airbnb发言人在一封电子邮件中说，“这类终止行为很少见，但一旦发生，我们将致力于支持我们的客人。我们的客户服务团队正在与这位客人联系并提供持续的支持，包括重新预订。”

宁女士表示，他们没有离开的打算。她将维护自己的权利。

她说，“我们有留下的权利，这是毫无疑问的，所以我们要留下来。”

她希望自己的经历可以让其他租户尤其是新移民提高警惕，提防这个“重大政策漏洞”。

根据2021年生效的多伦多新短租规定，Airbnb出租物业必须先进行登记，并且房源必须是主要住所，连续出租不得超过28天。

这意味着，出租时间超过28天的房屋被排除在外，变成一个容易被滥用的漏洞。

随着“中长期”的住宿在多伦多越来越普遍，目前约有12,000个物业在Airbnb上挂牌，这迎合了不想附加任何条件的房东，他们可以通过单击鼠标来结束租赁。

大都会租户协会联合会（Federation of Metro Tenants’ Associations）的执行董事Geordie Dent说，他们从疫情开始时接到电话，获悉有关此类Airbnb等网站取消中长期住宿的情况，主要涉及非法和欺诈性驱逐，而且“越来越频繁”，现在每周大约就有一个。

他说，很多租户可能没有意识到自己的权利。他们将受到《住宅租赁法案》（Residential Tenancies Act）的保护，在有限的情况下，房东需要遵循适当的驱逐渠道。

市政府工作人员本应在2022年4月向市议会报告如何处理这些超过28天的房源，但这并没有实现。预计将在2023年底前进行更新。

• https://www.thestar.com/news/gta/2023/01/20/the-shadow-rental-market-how-long-term-airbnb-stays-may-leave-toronto-tenants-at-risk.html