已生效！安省严惩无良开发商！罚款可赔给楼花买家

安省此前拟定的一项新规已从周三（2月2日）开始正式生效。这项规定将对不道德的房屋建造商进行重罚，一旦被发现毁约或违反规定，每次最高将被罚5万元。

据Toronto Star报道，开发商被发现违规并被罚款之后，经房屋建设规管局（Home Construction Regulatory Authority，HCRA）裁定，这笔罚金可被用于赔给受到负面影响的客户。

如果持牌建造商在违规时获得了财务利益，管理局可以再追加罚款，并酌情补偿给消费者。

这项罚款规定不仅对持牌建造商使用，对无证公司也有效。

最近几个月，建房监管机构已经介入调查此类事件。HCRA所做的第一个决定就是在去年秋季取消了Adi Developments开发公司的执照。据称，该公司告知Burlington市Nautique公寓楼花买家称，如果他们不加钱购买原来订下的住房单元，就要取消合同。这种行为违背了道德准则。

管理局还发现Adi公司告诉拒绝追加款项的买家说，他们的定金需要等有其他人愿意接手购买这套单元之后，才会被退还。

去年11月时，Adi公司向安省执照上诉法庭提起诉讼。最终该公司被允许继续持牌，但是必须支付6万元罚款，并偿还260万元给Nautique楼花买家。

当时HCRA的CEO Wendy Moir表示，“通过要求Adi公司还钱给买家，我们确保了开发商不能通过违反执照要求来从中获利。”

她还表示，现在的情况越来越迫切地需要要求开发商履行道德，因为很多人担心物价上涨会导致交易协议被开发商终止。

Adi公司CEO Tariq Adi曾表示，供应链问题、人手不足以及上涨了4300万元的成本，让该公司不得不让买家加价。

他还说，HRCA的行动给他的公司造成了严重的“名誉损失”。

• https://www.thestar.com/news/gta/2023/01/31/heavy-fines-to-apply-to-unethical-homebuilders-under-new-provincial-rules.html