联邦预算案出台新房贷行为准则贷款屋主压力有望减小

联邦政府在周二推出的预算案中提到了一项新的房贷行为准则，有地产业者认为，虽然它能帮助到面临财务困难的加拿大人，但这项经济计划仍然缺乏提高住房可负担性的措施。

据Toronto Star报道，这个准则的目的是要确保受联邦监管的金融机构能提供公正和平等的抵押贷款救济措施，以帮助那些因利率提高而难以留在自己房子里的人们。

新准则规定，要保护这些人免被收取不必要的罚款、银行内部费用或利息，并允许他们延长分期付款期限、调整付款时间表和进行一次性付款。

Dominion Lending Centers的首席经济学家Sherry Cooper表示，新行为准则对于拥有浮动利率抵押贷款的人来说是“好消息”，因为如果银行能在借款人续约时延长还款周期，例如将25年的分期付款期限延长到30年，他们的财务负担将能“显著降低”。

然而，Cooper认为，整个预算案在“加强可负担住房方面的措施并不多”，而且主要是联邦政府此前已经采取的“一连串措施”。

多伦多房地产经纪人Cailey Heaps也认为，这个新的贷款行为准则将非常有帮助，但他对预算案缺乏对住房供应的支持持有异议。

她表示，联邦政府未对租房市场增加有意义的投资，因此，如果机构投资者能够通过创造更多住房来提供帮助，那么政府应该“介入”并负起责任。

• https://www.thestar.com/business/2023/03/29/mortgage-moves-good-news-for-borrowers-but-budget-lacks-housing-support-experts.html