房东一次涨租42%，还威胁租客不同意就要卖房子

卑诗省素里（Surrey）的租户对房东要求将租金一下子上涨40%的消息感到震惊，更令人吃惊的是房东发通知警告租客说，如果他们不同意涨租金就可能会失去家园，因为房东准备卖房子。

一位租户维权人士表示，虽然这种情况有些不寻常，但房东确实可以随意要求提高租金，而且很多人都这样做了。

据CBC报道，70岁的Linda De Gonzalez自2002年以来一直住在Winsome Place公寓。她靠每月2,100元的养老金生活，每月为她的两居室单元支付1,014元租金，远低于CMHC对素里这个大温城市此类单元的租金中位数——1,446元。

今年4月下旬，De Gonzalez和她所在公寓近一半的邻居都收到了房东的通知。通知说，由于房东的成本不断增加，租房者必须支付更多费用。

De Gonzalez的房租涨幅高达42%，也就是从1,014元涨到1,450元。

通知说：如果未达成协议，房东可能会在2023年7月1日将她租的单元投放市场出售。届时，如果买家想搬进来自住，租客将被逐出。

房东表示Winsome Place为分契物业（strata-titled），根据分契物业的规定房东随时可以出售。

De Gonzalez说，听到消息后我差点晕倒，当即坐在地板上哭了起来。

租客资源及咨询中心(Tenant Resource and Advisory Centre，TRAC)的律师Robert Patterson说，根据分契物业的规定房东这么做并不违法。

在卑诗省，年租金涨幅通常由省政府设定，2023年涨幅为2%，但实际上房东可以要求更高。

Patterson说，房东的这些要求通常会附带警告，如果租客不同意，后果就是房子会被卖掉，新主人自己搬进去，或者更常见的是，房东可以让自己的家人搬进来。Patterson说这非常普遍。

De Gonzalez说，房东已经给30名租客发了类似的信，而该大楼共有70个单元。

房东Winsome Place Apartments Management则说，因为税收、公用事业、废物处理和交易成本急剧增长，房东根本无法继续用当前的收入来消化不断上升的运营成本。

卑诗省房屋厅(Ministry of Housing)表示正在与房东联系，同时收集更多信息，确保房东了解《住宅租赁法》规定的义务。

• https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/40-per-cent-rent-hike-landlord-surrey-1.6830185