房价直降50万：多伦多滨湖独立屋内有6套公寓

多伦多的租金价格再次上涨，这意味着很多人可能会想：房租涨这么多，自己成为房东不是很棒吗？

好吧，如果您是那些想成为房东的人之一，那么湖滨有很多不错的交易。 多伦多43-45 Glen Manor Dr.可能就是一例。

这套房子可能看起来像一个家，但实际上是它内部有六间两居室的公寓。 

与目前市场上的多家庭房子不同，这房子状态良好不需要大规模的检修或翻新。 

挂牌广告说该物业三年前进行了翻修，增加了拱形天花板、现代化的固定装置、新的灯光和新的电器。 

此外，每个单元都增加了套间洗衣房，并且地下室单元被改造为能提供七英尺高的天花板。 

这个物业本质上是交钥匙工程——你甚至不需要支付水电费。 

主层和下层单元均共用公用设施，上层两间公寓单独使用水电气计量表。 

就位置而言，该物业靠近 TTC、市中心和湖滨。 

虽然这一切看起来都很好，但大多数未来的房东都想知道他们的投资回报率是多少。 

当这个房子最后一次成交是在2019年，成交价格为224万，那时它的年收入潜力为12万元。 

现在它的市场价格比那时要高出100万元，目前该社区一套不带家具的两居室公寓的平均租金每月接近3,000元。  

按照这个水准简单算一下：每年的总收入超过20万元。 

最好的消息是，该物业最近实际上将要价降低了50万元。 

去年，它的挂牌价为3,999,900元，但在市场上100多天没有买家后，他们现在以3,499,000元的价格重新挂牌。 

假如你可以获得单位的市场租金率，这似乎是一个不错的投资机会——也就是说，如果你能负担得起首付和抵押贷款。 

房子后面有充足的停车位。 

你觉得作为投资物业划算吗？

• https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/07/43-45-glen-manor-drive-toronto/