多伦多什么公寓这么香？与人合租卧室还要1000元4天就被抢定

多伦多的一位租户，挂出租房信息找人与他一起合租卧室，月租金为1,050加元，没想到竟然几天内就成功租出。一位住房专家说，这表明了加拿大住房市场中存在严重的经济可负担性“紧急情况”。

Glen Bautista上周在Facebook上租出了他位于Dupont和Ossington大街附近，一座四层红砖镇屋中的房间。

Bautista说：“只用了三、四天……不到五天，他就搬进来了。”他谈到了他的新室友。

Bautista于4月份搬进了这个卧室，与一名后来搬到了阿尔伯塔省的室友共享一个卧室。其中包括一个步入式衣橱、两个洗手池的浴室、阳台和一个通过隔断创造的一些隐私空间。

Bautista说：“与室友合租房间很困难，特别是因为我早上要工作，而我以前的室友在餐厅工作，所以他凌晨2点或3点才下班，而我已经睡觉。” 

在那之前，他们住在Scarborough。对他的室友来说，那里离工作地点要通勤一个多小时。

虽然Bautista全职工作是在北约克，他是一名业务分析师。他表示，新的住所离他在周末担任侍者和调酒师的兼职工作地点很近。

Bautista承认，合租房间存在额外的问题。但他表示，与他以前在Scarborough几乎同样的价格相比，目前的公寓位于市中心，靠近交通站点和他的其中一份工作，是值得妥协的。

多伦多都市大学城市与区域规划助理教授Nemoy Lewis表示“这是一场紧急情况”，这种情况应该被视为一个警示信号。

他说：“我认为这表明现在已经到了一个紧急情况的程度······对我来说，它预示着政策在预见到市场上会出现这些特定问题方面的失败。”

根据房地产研究公司Urbanation 7月份的报告，多伦多的租赁市场在过去两年中稳步上涨，完全没有缓解。市区内不到400平方英尺的公寓的平均租金为2,121加元。

报告指出：“租金目前正因为利率达到22年来的最高水平、人口以创纪录的速度增长、失业率接近创纪录的最低水平以及供应短缺而不断攀升。”

Lewis承认，没有“灵丹妙药”可以解决这个问题。然而，他说，去除正在侵蚀市场的政策是一个好的开始。

他提到了超过25年前制定的空置去控制政策，该政策允许房东在单位空置时提高租金，与正在实施的针对已出租单位的租金控制形成对比，后者会规定租金上限。

作为另一个例子，Lewis提到了道格·福特（Doug Ford）在2018年11月15日之后修建的新单位上取消租金管制的措施，旨在住房成本飙升的同时增加租赁供应，但Lewis说这只是“加剧了”可负担性危机。

他说：“我们需要深思熟虑，究竟是哪些当前的政策导致了我们面临的问题，以及我们如何才能扭转局势，制定实际能够确保住房再次成为这个国家的社会福祉的政策。”

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