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【本网讯】一家在线抵押贷款经纪公司的联合创始人说，数据显示，10 月份的在哈密尔顿买房变得容易了一些，但一个家庭仍然需要年收入约 17.7 万元才能买得起房。 Rate Hub首席执行官詹姆斯·莱尔德（James Laird）说，9月至10月间，本市房屋成交均价下降了约2.5万元，但购房者仍可能需要拿出收入的40%，才有资格购买本地的普通住宅。 莱尔德说："请记住，这只是一个税前数字，税后数字更接近您实得收入的三分之二。" Ratehub汇编的购房可负担性数据显示，因为加拿大各地的房价下降幅度 "足够大"，所以足以改善10个所调研市场中8个市场的“购房资格”。 不过，抵押贷款利率确实比上个月略有上升，平均利率达到了 8.47% ，而加拿大房地产协会报告称，10 月份的平均房价与 9 月份持平。 上个月，哈密尔顿购房者以 6.47% 的利率为均价为 82.91 万元的房屋申请抵押贷款，所需购房的年收入要求降低了约 5000 元。 莱尔德说，这些数字指的是所有住宅类型的平均价格，这意味着独立式住宅的价格可能更高，而公寓的价格可能更低。 莱尔德说："这种现象其中一个关键原因是......供求关系，几十年来，我们在加拿大各地的建房量一直不足......"。 莱尔德说，"现在再加上新移民数量创下历史新高，我们需要将近 20 万元的家庭年收入才有资格购买普通住宅。"
多伦多的房地产市场在10月份也得到了一些缓解，平均成交价110万元，使得购房负担能力的年收入要求降低了约4650元。 哈利法克斯市（Halifax）和卡尔加里市（Calgary）是跟踪调查的 10 个城市中仅有的两个负担能力下降的城市，这表明一个家庭在 10 月份需要分别增加 1000 元和 350 元的年收入才能达到购房门槛。 (Kacie编译整理） |
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