加拿大房主私自改建4套出租单元，法官判全部拆除

加拿大卑诗省素里（Surrey）的房主未经许可，将一栋独户住宅改建为四套出租套房，结果法院下令要拆除新建的部分，租户们要去另寻住所。

根据最近一项判决，这栋住宅位于Newton社区133A街上，业主是辛格（Sukhdev Singh）和萨霍塔（Kashmir Singh Sahota）。素里市向卑诗省最高法院提出，要求住宅遵守建筑和分区法规。

此前，业主已被判藐视法庭，并被罚款6000元，原因是他们无视2022年4月发布的一项禁令，即停止将房屋主体部分的一个套房，以及房屋后面新建的两套独立单元出租。

法官Anita Chan在判决书中说：“业主在被判藐视法庭并被罚款后，仍然继续寻求出租非法的套房。”

判决书说，市政官员在两年前收到一份投诉后，注意到该住宅的改建问题。

市政官员于2021年12月23日走访了该房产，看到屋后有一个开挖的洞，混凝土被倒入其中。判决书说，官员建议辛格和工人们停工，因为项目没有获得许可。

大约一周后，也就是2021年12月31日，工程处于搭建阶段，一名附例官员给这些工人开了罚单，说他们没有许可。

2022年1月初，一名市政检查员在工地现场贴上停工令。

当月，一名附例官员听到房子里面传出锤子和电锯的声音，业主称，停工令是针对室外工程，而不是室内。法官写道，萨霍塔拿到了两张罚单，他撕毁了一张，踢了另一张。

判决书说，接下来的一个月，一名附例官员在开出更多罚单后被堵在物业内遭禁止离开，皇家骑警被叫到现场。

2022年5月，一名附例官员看到工程已经完工，主屋一层的套间家具齐全，加建的两个套房已有租户入住。

2022年8月，住在加建部分的租户告诉一名附例官员，他们支付每间套房1000元的租金。

判决书称，去年，两名业主曾试图追溯申请工程许可，但是该请求被驳回，因为改建部分仍然违反了分区规定。

判决书称，在2023年10月举行的听证会上，辛格没有提出任何证据，他只是告诉法庭，不明白为什么他们会成为目标，他知道素里有许多房主在没有许可的情况下建造套房。

“这不能成为业主行为的借口，”法官说。

法官命令辛格和萨霍塔拆除加建的部分，并拆除第二套房，将物业返还为分区规定的独户住宅。

法官写道，从2023年10月19日判决之日起，他们有15天的时间获得一份拆除许可，并在获得许可后的60天内完成拆除。

目前尚不清楚业主是否遵守法庭令。萨霍塔没有回复记者在他手机上留下的置评请求，记者也无法联系到辛格。

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