哈密尔顿房价上涨近 6%，但平均价格仍远低于 100 万元

【本网讯】希望今年在哈密尔顿市（Hamilton）购房的准业主们可能会很高兴地得知：虽然房价同比有所上涨，但本市的平均房价为 794,982 元，仍远低于整个大多伦多地区（GTA）的平均房价 ——1,126,604 元（这是 2023 年 12 月的平均房价）。

哈密尔顿-伯灵顿房地产经纪人协会（RAHB, The Realtors’ Association of Hamilton-Burlington）最近宣布，2024年 1 月的成交量和成交价格相对去年同期均有所上涨。RAHB的报告显示，上个月本市共有383套房屋易手，比去年同期增加了5%。成交均价也上涨了 5.8%。

报告显示，上个月有671套房屋进入市场。

RAHB 的报告称，虽然成交量有所增长，但仍低于本市的长期平均水平。

就待售房源而言，与去年同期相比，可供买家选择的房屋数量有所增加（共有 1,102 套），增幅为 10.9%。尽管如此，购房者仍有接近三个月的房屋库存量可供选择（比去年增加了 5.7%），这与哈密尔顿市疫情前水平较为一致。市场被认为是平衡的，既不偏向于买家，也不偏向于卖家。

报告显示，今年的房屋成交时间更长，房屋在市场上的平均停留时间为 48.9 天，同比增加 32.5%。

就房屋类型而言，上个月，独立式房屋仍然是最昂贵的房屋类型，平均价格为 876,675 元。半独立式房屋的价格为 746,923 元，而联排别墅的平均价格为 675,963 元，公寓的平均价格为68,367 元。

报告显示，上个月联排别墅的成交速度有所放缓，而独立式、半独立式和公寓的成交量则有所增长。随着公寓市场存量的增加，价格出现了一定的下行压力，价格同比下降了 11%。

报告写道："与上一年相比，半独立式和独立式房屋的未调整的基准价格涨幅最大，而联排住宅的价格保持稳定，公寓则有所下降。"

报告还指出了不同社区之间的价格差异，并指出 Flamborough、Dundas、Ancaster 和 Waterdown这几个社区 的平均房价超过了 100 万元。

最经济实惠的社区包括哈密尔顿中心（Hamilton-Centre）、哈密尔顿东区（Hamilton-East）和哈密尔顿西区（Hamilton-West）。

RAHB表示，由于多次加息后借贷成本居高不下，整个区域（还包括伯灵顿和尼亚加拉地区的部分地区）的房屋成交速度缓慢并不令人意外。

RAHB总裁尼古拉斯-冯-布雷多（Nicolas von Bredow）说："鉴于利率上升，成交量低于长期趋势并不令人意外。"

"虽然目前的待售房源数量也较高，但如果反观过去十年，对于我们曾“挣扎于”低待售房源量的情况来看，待售房源的数量仍然算是较低的。"

（Kacie编译整理）

ref:House prices up close to 6% in Hamilton, but average still well under $1 million