大温房东嫌租金太低驱赶居住23年的租客租户获赔一年租金

温哥华一名长期租户被强迫搬出了她在菲沙围社区居住了23年的公寓，但最近出现了一项重大进展，她因房东不当的驱逐行为获得了最高额的赔偿金。

根据Daily Hive的报道，租户布查尔特（Charna Buchalter）向省住宅租务审裁处（Residential Tenancy Branch，RTB）的仲裁员提供了证据，证明尽管之前的房东以其家人要入住为由驱逐她，但实际上他的女儿并没有搬进来，因此他必须赔偿她一年的租金。

布查尔特表示：“对我来说，这是一次胜利，因为我知道他的所作所为是不道德的，也是不正确的。”

她的公寓位于阿什街（Ash St.）夹百老汇（Broadway），每月的租金约为1,000元。

根据土地所有权文件，房东莫瓦特（Andrew Mowat）拥有这栋建筑物的12个单位，他还与妻子共同拥有市中心的维多利亚酒店（The Victorian Hotel），以及价值超过500万元的桑那斯社区（Shaughnessy）住宅。

布查尔特是该大楼内居住时间最长的租户，她支付的月租金也是所有单位中最低的。去年春天，当她收到房东发出的驱逐通知，得知房东的女儿打算搬进来时，她就感到可疑。

自从搬走后，她一直在邻居的帮助下密切关注着自己的旧公寓。一周后，房东对该单位进行了装修，并在门上安装了键盘锁，但根据邻居和布查尔特的照片，没有人在里面过夜。

卑诗省住宅租务法明确规定，房东或其直系亲属因家人需要入住而驱逐租户时，必须在该单位居住至少6个月。

布查尔特于去年11月提出了仲裁请求，听证会于今年3月19日举行。

她表示，在此期间，她的前房东通过律师联系她，试图通过支付6个月的租金来私下解决问题。

临近听证会日期时，房东又给她打电话，提出比之前略高的报价，但布查尔特拒绝了。

根据RTB的文件，房东在听证会上告诉仲裁员，他需要在他的女儿搬进来之前对单位进行翻修，但他雇用的承包商在5月摔断了脚，导致工程推迟，然后承包商在夏天休假，直到12月才完成装修。

他表示他的女儿曾经住了一段时间，但后来搬到了威斯勒（Whistler）工作。

文件显示：“房东证实，由于装修延误，他女儿的计划发生了变化，无法按计划在出租单位内居住。”

房东承认，他选择驱逐布查尔特的部分原因是她支付的租金较低，并告诉仲裁员，布查尔特的旧公寓尚未重新出租。

最终，RTB做出了裁决，由于房东的女儿没有在合理的时间内搬入，并且未达到规定的至少居住6个月的要求，因此勒令其支付布查尔特12个月的租金。

布查尔特将获得接近12,000元的赔偿金，这大约是她新公寓6个月的租金。

RTB已要求房东在5月15日之前支付赔偿金。