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【本网讯】根据5月3日发布的报告，伯灵顿（Burlington）市和哈密尔顿市（Hamilton）上个月的房屋成交量有所下降。
哈密尔顿-伯灵顿房地产经纪人协会（Realaltors Association of Hamilton-Burlington）报告称，今年4月份的成交量为1041套，比2023年减少了7%，远低于4月份的平均水平。 尽管过去两个月的成交量有所下降，但今年迄今为止（1-4月）的成交量与 2023 年（1-4月）的房屋成交量相当。 与 2023 年相比，公寓房（apartment homes）成交量略有下降；但半独立式（semi-detached homes）和联排式公寓房（row-style units）成交量上升。所以总体来说，与2023年（1-4月）的房屋成交情况均衡。 不过，今年4 月份新挂牌房源增至 2,085 套，这对市场来说是一个可喜的迹象。成交量与新挂牌房屋量之比降至 50%，这推动了待售房屋数量的进一步增加。所有房产类型和所有价格范围的待售房屋数量都有所上升。 虽然与 2023 年相比，待售房屋数量的增幅很大，但必须注意的是，在过去十年的大部分时间里，待售房屋数量一直处于极低的水平。 "较高的贷款利率继续对潜在购房者造成压力，一些购房者将决定将购房计划推迟到今年晚些时候。"哈密尔顿-伯灵顿房地产经纪人协会主席尼古拉斯-冯-布雷多（Nicolas von Bredow）说："与此同时，我们继续看到挂牌房源增加，为市场提供了更多选择，也防止了房价的大幅波动。" 未经调整的基准价格与3月份相比上升了，达到 85.96 万元。尽管价格每月都在上涨，但与 2023 年 4 月报告的水平相比，价格仅下降了 1%多一点。所有地区的房价在4月都呈上升趋势。 在伯灵顿市，4 月份的成交量为 271 套，与去年 4 月份相比下降了 5.6%，而挂牌量则上升了 35.8%。 "虽然伯灵顿市各地区的房屋成交仍低于平均水平，但从年初至今，大部分地区的成交量都有所提高。与此同时，与去年 4 月相比，伯灵顿市所有地区的库存水平都有所上升，导致大部分地区的供应月数与去年同期相比有所增加。与上月相比，这可能限制了价格的增长速度，"报告说。 "尽管如此，4 月份几乎所有地区的房价都低于去年同期水平。" 哈密尔顿市 4 月份的降幅较大，共成交611套房屋，与去年 4 月份相比下降了 8.8%。同样，挂牌量上升了 32.7%。 报告称："年初至今，本地区的成交量各不相同，哈密尔顿东区（Hamilton East）、弗兰伯勒地区（Flamborough）、邓达斯地区（Dundas）、安卡斯特地区（Ancaster）和格兰布鲁克地区（Glanbrook）的成交增长抵消了其他地区成交量的下降。" "然而，哈密尔顿中心和哈密尔顿西区的成交量下降可能与新挂牌房源的供应量有关，这两个地区的新挂牌房源供应量没有出现与其他地区相同的增长。总体而言，哈密尔顿地区所有区域 4 月份的供应月数与去年同期相比都有所提高。供应月数从两个月（邓达斯地区）到六个月（弗兰堡地区）不等。" （Kacie编译整理） |
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