大多区越来越多买家压低价！列治文山两社区仍抢高二三十万 ...

截至5月份，大多伦多地区的平均房价可能仍高达1,165,691加元，但创纪录的低销售活动和大量房源涌入并滞留在市场，让潜在业主在寻找房屋时有了更多选择，也不再那么急迫。于是出现了一波“压低价”的情况。

据blogTO报道，与过去的竞价战形成鲜明对比的是，大多区现在出现了更多地区竞价过低的趋势，在这种通胀环境下，一些卖家似乎比买家更绝望。

一份新报告称，尽管最近降息，但市场竞争仍在继续减弱，上个月，大多伦多地区只有27%的社区处于“竞价过高”的情况。这一比例低于前一个月的36%和4月份的39%。

另一方面，在评估的300个地区中，有71%的地区竞价过低已成为常态，尤其是公寓，其成交价最有可能低于要价。

如果只看这一部分市场，只有7%的社区大多数单位的售价高于要价，与5月份的11%相比有所下降。居民出价最低的社区是密西沙加的Mineola。6 月份，该社区的出价平均比要价低了25万加元。

接下来是Oakville的Eastlake，这一差距为23万加元，其次是宾顿的Huttonville（买家出价平均比要价低199,900加元）、多伦多的Forest Hill（低于148,000加元）和King City（比要价平均低了123,000加元）。

值得注意的是，这些地方（宾顿除外）的房价相当高，平均远远超过200万。Mineola是人们的出价最低于要价的社区。不过那里的房子平均售价高达惊人的270万加元。

与此同时，大多伦多地区出价最高的社区包括列治文山的Doncrest（买家平均支付比要价高出303,556加元）、列治文山的Rouge Woods（比要价高了240,000加元）、多伦多的St. Clair West社区（高出201,112加元）、万锦的 Royal Orchard（高出191,200加元）和万锦的Milliken Mills West（高了181,000加元）。

“一次 25 个基点的降息不足以给面临负担能力挑战和大量房源的房地产市场注入更多活力，”报告中写道。“购房者拥有的选择比过去五年中的任何时候都多，因此竞价低迷也就不足为奇了。”

6 月份，这些待售房屋的数量达到了惊人的24,000套，研究指出，这是“几年来最多的一次”。其实在所谓的住房危机中，许多人现在意识到，这实际上更多的是一场负担能力危机。

• https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/07/buyers-offer-less-asking-price-homes-gta/