谁在强撑加拿大房市：原来是父母们”助房基金“越给越多

父母的帮助在让一些潜在房主变成实际房主的过程中发挥着很大的作用。此前，父母通常会给孩子一些钱作为买房用，但如今他们给的钱更多了。

加拿大帝国商业银行资本市场部（CIBC Capital Markets）最近的一份报告称，31%的首次购房者从父母或其他家庭成员那里获得经济援助。

但随着近年来房价上涨，父母们给的钱也越来越多。

平均来说，加拿大父母给孩子11.5万元作为首付，比2019年增长了73%。

就人数比例来说，36%的首次购房者会收到首付捐赠。这个数字较2015年的20%有所上升，近年来相对持平。

BC省和安省的父母捐赠最多，平均捐赠金额分别为204,000元和128,000元。

加拿大帝国商业银行的报告指出：“在加拿大，依靠父母的财富转移来购房正成为一种常态。想象一下，如果没有父母的支持，我们会怎样？”

同时，在升级购房和首次购房中都可以看到人们接受父母的帮助。

加拿大帝国商业银行表示，12%的购房者在搬到更大的房子时会得到父母的帮助，平均金额为167,000元。

加拿大帝国商业银行推测，赠予金钱额度增加的原因是父母们正在缩小家庭住房规模并腾出资金。

而且，90年代出生的拥有房屋的人中，约有六分之一是与父母共同拥有。考虑到过去几十年房价的大幅上涨，这并不奇怪 。

20世纪70年代中期，年轻人需要全职工作5年才能攒够一套平均价格房屋的20%首付。而如今，这个数字则需要17年。

加拿大帝国商业银行的报告指出，加拿大的基准房价较新冠疫情时期的峰值下跌了14%，但仍比新冠疫情之前的水平高出33%。

虽然财政刺激措施帮助许多加拿大年轻人成为房主，但也扩大了加拿大本已巨大的贫富差距。

对于那些没有富裕父母的人来说，作为买家，他们很难与那些起步早的人竞争。

• https://dailyhive.com/toronto/canadian-parents-holding-housing-market-together
• https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/household-finances/article-where-would-the-housing-market-be-without-parents-gifting-kids-money/