伯灵顿、奥克维尔、米尔顿最近新增很多公寓房源

【本网讯】对于希望购买公寓的购房者来说，与去年同期相比，今年第二季度伯灵顿（Burlington）、奥克维尔（Oakville）、米尔顿（Milton）和荷顿山（Halton Hills）等地出现了一些非常划算的公寓房源。

根据多伦多和地区房地产委员会（Toronto and Region Real Estate Board）提供的数据，由于2024年第二季度借贷成本居高不下，与2023年第二季度相比，公寓（condominium apartment）成交量明显下降。

然而，同期的公寓房源数量却大幅增加。

较上年同期，公寓式住宅的平均成交价同比略有下降。在成交数量方面，2024 年第二季度的公寓成交数量为 5,474 套，与 2023 年第二季度的 6,824 套相比下降了 19.8%。

相反，新挂牌房源却同比增长了 36.5%，达到 16,917 套。挂牌房源的增长速度超过了成交速度，这意味着以季度末活跃挂牌房源衡量的常备库存量仍然很高。

多伦多和地区房地产委员会会长珍妮弗-皮尔斯（Jennifer Pearce）表示："公寓市场对利率非常敏感，因为公寓市场是传统的购房入门市场。"

"过去一年来，月供居高不下，平均租金走低，许多有意购房者仍持观望态度。然而，在未来一年里，随着经济承受能力的改善，将有越来越多的首次购房者进入公寓市场。"

今年第二季度，整个霍尔顿地区（Halton）共成交367套公寓，均价为667,549元。这两项数据均低于2023年第二季度，当时的成交量为424套，均价为713,015元。与皮尔地区（Peel）、多伦多市（Toronto）、约克市（York）和达勒姆地区（Durham）相比，霍尔顿在此期间的平均成交价格降幅最大。

以下是今年第二季度霍尔顿地区各市的公寓成交数据：

伯灵顿（Burlington）共成交162套房产，中位价为60.5万元。

荷顿山（Halton Hills）共成交10套房产，中位价为58.725万元。

米尔顿（Milton）共成交79套房产，中位价为 62.5 万元

奥克维尔（Oakville）共成交162套房产，中位价为 65.2 万元。

多伦多和地区房地产委员会首席市场分析师杰森-默瑟（Jason Mercer）表示："尽管过去一年公寓市场的供应量大大增加，但成交价仍相对平稳。"

"这表明卖家对挂牌价格持相对坚定的态度。这可能是由于借贷成本在今明两年继续呈下降趋势，市场条件有望得到改善。"

（Kacie编译整理）

ref: Plenty of condo deals available recently in Burlington, Oakville, Milton