除公寓外安省另一类房产跌惨！交易量和价格双跳水！未来走势不明 ...

近几个月房屋销售量急剧下降后，大多伦多地区部分地区的房地产市场才刚刚开始慢慢回暖，但这种下滑对某些住房类型的影响远大于其他类型。

据blogTo报道，和公寓一样，由于买家热情的消退，度假屋的价值似乎也在暴跌，较去年夏天下降了两位数。

根据加拿大房地产协会 (CREA) 分享的新数据，尽管安省Lakelands地区的房地产经纪人报告称，7月份湖滨住宅的交易活动略有增加（上涨了5.1%，但仅多了6笔交易），而且价格已经暴跌。

该地区非湖滨区域房产的中位售价同比下降5.3%，低至650,000加元。而临湖的住宅（更多的是别墅或度假屋）的价格从2023年7月起大幅下降23%，平均价格降为809,000加元。

报告还指出，上个月该地区所有湖滨房产的销售总额为1.222亿加元，与去年7月相比“大幅下降”了22.9%。

该地区的度假屋转手数量也远低于历史平均水平，这个区域包括Haliburton、Muskoka、Wasaga Beach、 Huntsville、Lake of Bays等。

“7月份，非湖滨住宅的销售额比五年平均水平低了26.3%，比十年平均水平低了30.7%，与湖滨住宅的销售额比，五年平均水平跌了36.7%，比十年平均水平还要低42.9%”，更新的这份报告指出。 

“湖滨房产的卖家在一定程度上减少了挂牌量，与上个月接近历史最高水平相比，7月份的中位数价格意外下降。预计今年年底前还会进一步降息，因此需要更多数据来更清楚地预测市场下一步的走向。”

RE/MAX地产公司，预计安省72%的休闲房产市场中的度假屋价格将上涨约33%。

• https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/08/cottage-prices-way-down-tk/