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| 【本网讯】一份最新报告指出，购房对安省(Ontario)年轻人来说变得更加遥不可及，许多地区住房支出已占年轻人月收入的40%以上。
这份由“中间缺失倡议(Missing Middle Initiative)”经济学家迈克·莫法特(Mike Moffat)牵头、受安省住宅建筑商协会(OHBA)委托撰写的报告发现，省内26个受调研城市中有11个对中产家庭而言“完全无法负担”。 “本省年轻人在住房问题上已无选择余地，”安省住宅建筑商协会(OHBA)首席执行官斯科特·安迪森(Scott Andison)表示，“除非收入远超平均水平或能获得家庭资助，否则在安省购房的希望极其渺茫。” 报告揭示了近20年住房可负担性持续恶化的趋势。自2005年以来，房价已翻倍有余，而安省经通胀调整后的工资仅增长16%。 在多伦多市(Toronto)、哈密尔顿市(Hamilton)、基奇纳市(Kitchener)、滑铁卢市(Waterloo)、圭尔夫市(Guelph)及巴里市(Barrie)等主要房地产市场，房价收入比现已超过7倍——即房价相当于税前平均收入的七倍以上。 安迪森称现行体系对建筑商和购房者均不可行。“当前状况如同‘西部一般狂野（the wild west）’，”他举例道，“卡利登镇(Caledon)在审批过程中可要求建筑商提交超70类报告。无法指望建筑商为某社区100套新房填写70份申请。” 加拿大“最昂贵省份” 他同时指出拟建住房类型发生显著变化：“大量住房转为租赁用途，当前提交的申请均为租赁住房项目。” 近期民调亦反映可负担性危机。丰业银行(Scotiabank)调查显示，18至34岁加拿大人中仅26%拥有房产，较2021年的47%大幅下降。与家人同住的年轻人比例升至29%，租房者比例从29%增至43%。 媒体(Global News)去年委托益普索(Ipsos)开展的独立民调显示，45%加拿大人认为即便利率下降也无力购房。 “我们支持任何降低生活成本的负责任举措，”安迪森表示，“联邦层面最有效的措施是降低基础设施成本。” 安省住宅建筑商协会(OHBA)呼吁各级政府削减开发费用、简化审批流程并投资住房资源。莫法特强调：“政府需承认我们正面临住房危机。” 该协会建议通过减免开发税、优化市政审批流程及基建投资改善现状。“我们必须严肃对待此事，”协会发言人表示。 （Kacie编译整理） |
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