大批候鸟抛售美国房产！温哥华或是加拿大养老首选

据The Globe and Mail报道，在美元疲软和美国政治动荡的双重夹击下，不少加拿大人正纷纷抛售他们在美国佛罗里达的房产，选择回流、定居加拿大。

56岁的房主Mark Hintz是一名拥有美国、加拿大双重国籍的公民，此前，他在过去的12年内，一直与78岁的老母亲住在美国的佛罗里达，过着典型雪鸟式退休生活。

但因为近期美国对加拿大政治的冒犯性言论，为表达立场，Mark Hintz便在自家门口高挂加拿大国旗，结果却迎来了业主协会的邮件，要求他在3天内撤下加拿大国旗，否则就会每天罚款$25元。这直接让Mark Hintz血脉里的加拿大DNA觉醒，表示不理解美国人的做法，便于今年1月果断挂牌出售美国房产，打算带着母亲搬回加拿大，重新定居回多伦多。

除了Hintz之外，还有不少加拿大“候鸟一族”做出了类似决定。来自安省的Gordon和Susan Horne夫妇，曾住在佛罗里达的一处高档小区，每年冬天都会飞到当地避寒，享受打高尔夫球、与邻居闲聊政治的悠闲生活。

然而，加元汇率整体走向持续不佳、生活成本升高，再加上美国政治气氛日益紧张，特别是特朗普重返政坛的消息，让这对夫妇渐渐对佛州生活失去了热情和归属感。于是，夫妻二人在今年1月特朗普再次就职后，就快刀斩乱麻，把自己美国的房产挂牌出售，并在本月完成了卖房交易。

Susan最后还放话表示：“除非美国发生翻天覆地的变化，否则我们再也不会回来了。”

加拿大人售卖美国房产已成趋势

Hintz和Gordon的故事只是众多正在佛罗里达抛售房产的加拿大人中的两个小例子，不止他们，在过去两个月里，很多佛州房产中介都表示，他们接到了大量希望尽快出售房产的加拿大客户。这其中的房产都位于美国竞争激烈的热门房产市场，比如佛罗里达的清水市（Clearwater）、那不勒斯（Naples）和萨拉索塔（Sarasota）。

而且这个现象不止是发生于最近几月，早在美国去年11月大选之前，加拿大人就在逐渐减少在美国购房。据全美房地产经纪人协会的数据表示，加拿大人于2024年在美国的购房数量比2022年减少了36%，从1.1万套降至7000套。同时，也有美国房产经纪人Alexandra DuPont 表示，她作为一个拥有加美双重国籍的加拿大人，多年来为加拿大人服务，从她的自身经历来看，以前一年最多与10位加拿大卖家合作，现在她就有35位准备售卖美国房产的加拿大卖家。

DuPont对此感叹：“我从没遇过像今年这样的卖房旺季。”加拿大有没有平替的养老城市？其实，许多加拿大人选择去美国佛罗里达过冬甚至养老，主要看中那里温暖的亚热带气候，冬季平均气温在20°C左右，几乎相当于加拿大的初秋，简直就是养老人群理想的避寒之地。

但在当前美加关系敏感、跨境政策收紧的背景下，去美国避寒的方案又被打消，对于不想再折腾去美国的加拿大人来说，本土有没有合适的”平替”养老城市呢？其实，答案就在眼前。

根据The Globe and Mail曾在2024年发布的加拿大最宜居养老城市排名，BC省的城市在前五名中独占四席：维多利亚稳居榜首，北温排名第二，西温位列第四，彭蒂克顿则排在第五。

尽管BC省的冬季无法像佛罗里达那样温暖如春，但相比加拿大其他省份，这里的气候已经算是温和宜人，再加上与其他地区相比更为完善的医疗体系、丰富的休闲活动选择以及安静的社区环境。

BC省名副其实成为加拿大人退休后的首选养老地点。而且，当前加拿大房地产市场处于买方市场，库存充足、价格谈判空间扩大，美元兑加元的汇率也处于历史高位，卖掉美国房产回加拿大买房正是时候。

房产经纪Shawn Zigelstein在接受The Globe and Mail 采访时说："虽然很多人对未来经济感到担忧，但对于财务稳定的人来说，现在反而是进入市场的好机会。全国范围内的库存水平上升，买家有更多选择，甚至可能避开激烈的竞价战，以更优惠的价格锁定心仪住所。"

再加上央行接连降息等，市场放缓的窗口期正在打开，这对于想要在加拿大找美国平替养老城市，且有一笔资产的退休人士来说，BC省不仅提供了舒适的生活环境，还在当前的市场条件下展现出难得的性价比。与其依赖跨境养老，不如把握时机，在本地入住真正适合自己的"养老天堂"。

信息来源：The Globe and Mail、Global News