大反转！安省财长表态：或对海外房屋买家征税

本周四（3月9日），安省财政厅长苏善民（Charles Sousa）一改先前态度，突然宣布：他将考虑效仿BC省，对海外房屋买家征税。一条爆炸性消息震撼了业内和民间，并给本地的异常火爆的房地产市场带来了一丝令人担忧的不确定性。

据本地英文媒体加通社报道，在去年8月BC省开始向海外房屋买家额外征收15%的土地转让税之后，安省省长韦恩和财政厅长苏善民曾数度表态，本省不会出台效仿的政策。

然而就在本周四，苏善民一改态度，对媒体表示他正在想办法为房地产市场降温，而重新考虑征收外国买家税是“其中的一个途径”。

苏善民还说，去年他曾想让市场自行调控（Let market forces prevail），所以非但并没有像BC省一样向外国买家征收15%的税收，相反还为首次置业的买家提供了双倍的折扣、减轻他们的负担。

可是今天的情况已然不同。多伦多地区上个月平均房价为85.9万元，比去年上升19.2%，而独立屋的平均价格在150万左右。苏善民表示，他十分担心买家是否还有能力进入房地产市场，因此打算为市场降温，其中就包括出台外国买家税的措施。

苏厅长表示，目前还不能确信，海外买家是否是拉动本省房市需求的主力，因为这两年从外省移民安省的人也十分多，而他们也都是房屋的潜在买家。

在上个月安省议会复会时，就有消息说自由党政府将在今年春季引入一个全新的数据收集系统，包括收集有关房屋买家的国籍或居住状况的信息。收集的数据可能包括：新的业主是计划自住或者出租；房屋买家的国籍或居住身分等。这个统计数据公布之后，我们会对本省房市中的海外买家有一个更全面的了解。

苏厅长还坦言，自己对征税海外买家税有所顾虑（worry），例如，此举是否会捅破可能存在的泡沫；还有就是会对大多伦多周边城市如哈密尔顿和圭尔夫产生何等影响，这一切都需要仔细考量。

安省房地产协会（Ontario Real Estate Association）在苏厅长透露上述信息后，在第一时间声明反对。协会CEO、前安省保守党党魁胡达克（Tim Hudak）表示，安省房地产市场中的海外买家，绝大多数都是买房自用，不是投机客。由于媒体的报道，以及一些非官方的数据推动，海外买家成为房价上涨的替罪羊。