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| 和大家分享一个悲喜交加的消息：5月份大温地区许多独立屋的售价远低于政府的评估价格。 如果您是买家，也许您会觉得这是个好消息，但是如果您是卖家，那么也许您会发现房子更难出手了。 根据ThinkPol的爆料，截至6月1日在温哥华MLS销售的系统中，139套独立屋住宅销售中有84套销售价格低于其2017年的评估价值。 对于卖家而言，除了要关心市场价格之外，还有一个非常重要的因素必须考虑：找到一个靠谱的地产经纪团队。 买房卖房，房屋经纪担当着十分重要，且不可忽视的角色，因此，选择一位好的经纪就成了买家或卖家必不少的第一步骤，假如这第一步骤出了差错，也就是选错经纪人，那么，接下来的问题就会层出不穷。 小编和大家分享一个读者的回忆。 我惨痛的卖房经历 我与家人完全不了解这投入市场的价格应该如何定，只能听经纪人的，而他认为我们的房子状况如此之好，应该定高一点，而且是比对着周围待卖房的listing price来定价，不是参考已卖出房子的售出价sold price来定价，我们对此完全没有经验，他却似乎很有信心，好吧，既然他是经纪人，那就且相信他吧。 然后就开始Open House，我们将房子里外打扫干净，布置一新，经纪信心十足的说，没问题，你们这房子一定很快就有offer, 如此这般，经过几乎10次的（两个多月）open house，竟没有一个offer,而经纪却这样安抚我们：所有来看房的人都说你们的房子漂亮，不用急，这房子一定可以卖出去的，你们要耐心等待，总会有right buyer来的。 几个礼拜的open house过去，我们意识到售出价格可能太高，要求经纪下调，他应我们的要求下调了一些，但其工作态度仍如以前，一不与看房客联系（因不留他们的电话），二不积极想办法将房子尽快售出，他所有的售屋策略只两个字：等待。可是，等到何时呢？我们实在等不起了，连我们的朋友看着都替我们着急。 |
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