民租法律知多少 - 自测题

干出租，就是经营生意。不懂要学，学以致用。大家平常在群里讨论，都是学习的机会。今天给大家出些题目，自己测一测通过学习，掌握了多少基础知识。大家可以互相讨论，下一期我会逐条解释。

【前提】如下所提及的任何情形均是安省民租法及规则所涵盖的物业。

【答题要求】先写题号，再标出“对”或“错”。

1. 租客欠交煤气水电费等，应与租金一同在房东房客管理局申诉讨要。

2. 租客提前退租，房东可以不必与租客商讨，而自动扣留押金来弥补损失。

3. 非紧急情况下，房东依照规则发出进入通知，需得到租客的答复后，方可进入。

4. 从2018年4月30日起（包括当天），安省民租法要求所有出租均须使用“标准租约”。

5. 收回自用的条件之一是房东必须向租客支付相当于一个月租金的赔偿金。

6. 租期尚未结束时，房东出售该出租屋是违约行为。

7. 如果租约中双方同意支付宠物押金，房东房客管理局无权干涉，双方必须重合同守信用。

8. 分租情况下，楼上的租客投诉楼下租客，房东应建议租客之间自己协调，不宜介入纠纷。

9. 房东应该及时发现物业的跑冒滴漏等现象，为此房东有权在租约中订明具体进入检查的日期。

10. 有些地段租金飞涨，所以房东可以与租客自行协调，按照市场租金水平自由确定涨租幅度，租客一旦拒绝，租约自动结束，租客必须及时搬家。

于戎伟

安省律师公会 · 法律顾问

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