ReMax估计，2020年哈密尔顿-伯灵顿地区的平均房价将上涨3.8%

【本网讯】Amanda编译报道：根据ReMax Canada最近发布的市场展望报告，预计哈密尔顿-伯灵顿地区(Hamilton-Burlington)的房屋平均售价明年将上涨3.8%。

该公司表示，这一增幅“与历史价格涨幅一致”，预计将保持本地区作为“卖方市场”的地位，住房需求将继续增长。

ReMax计算出2019年哈密尔顿-伯灵顿地区的平均房价为591,481元。他们对2020年的平均价格预测为613958元，上涨3.8%。

截至今年10月，哈密尔顿-伯灵顿(Hamilton- burlington)房地产商协会(Realtors Association of Hamilton- burlington)的一份报告发现，哈密尔顿一处房产的平均价格较上年同期上涨了9%。

ReMax发布的声明针对的是来自大多伦多地区（Greater Toronto Area）的“移动买家（move-over buyers）”，公司预计他们将在2020年带动哈密尔顿-伯灵顿的购房需求。

声明指出，这些买家主要是被吸引到本地区来的，因为这里的“购买力高于多伦多”，而且来往本地区的“GO火车服务增加了”。

报告指出，哈密尔顿工业部门的复苏也推动了预期中的房价上涨，预计将对本市明年的经济产生积极影响。

安省大西洋区行政副总裁兼区域总监Christopher Alexander表示，安省南部的房价正出现令人难以置信的强劲上涨趋势，许多地区的房价涨幅都达到了两位数。

哈密尔顿房市目前持有1.9个月的"库存房量"，伯灵顿持有1.6个月的"库存房量"，这意味着根据当前的房屋销售速度，需要以上时间才能消化完现有的房屋供应。

根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association) 10月份的市场报告，与全国4.4个月的库存相比，哈密尔顿和伯灵顿的供应数据相当低。

根据ReMax的数据，2020年值得关注的社区包括Leckie Park、Waterdown West和哈密尔顿的Fifty Point。Brant Hills、Central和The Orchard是伯灵顿的高需求区。

伯灵顿市中心的开发冻结（A development freeze）进一步限制了购房者的供应，迫使那些想在该地区买房的人去别处寻找。根据发布的消息，如果不取消冻结，这可能会“进一步”推迟未来的开发。

Alexander认为，本省“充满活力的经济、惊人的人口增长和飞速的发展”导致了房价的持续上涨。

ReMax估计，在全国范围内，平均房价将上涨3.7%。