2020年的加拿大房地产市场会是什么样子呢？

【本网讯】Charlane编译：对于加拿大的房地产市场来说，今年将是非常强劲的一年。

Zoocasa在一份新报告中预计，随着购房者在慢慢摆脱联邦抵押贷款的压力测试以及地方税收，2019年下半年的强劲势头将延续到2020年。

Zoocasa总编辑Penelope Graham在报告中说：“加拿大较大的城市，如多伦多地区和温哥华，以及其最强劲的二级市场，开始经历购房者需求的持续反弹。这是由于一系列因素导致的，包括较低的利率。表现在加拿大央行疲弱，债市强劲，这令消费者借贷成本全年都处于历史低位。"

“这有助于减轻压力测试的冲击。人们的压力是对于有保险的抵押贷款借款人，必须符合加拿大央行的5年期基准利率。而没有保险的借款人必须符合比银行利率高出约2个百分点的利率。”

预计财政部长Bill Morneau将重新审视该压力利率，压力测试利率可能会下降。 

Graham说:“虽然到目前为止还没有公布任何细节，但有可能会把贷款压力利率从目前的5.19%下调，或者根据借款人的个人情况使贷款利率更具灵活性。”

“此外，他们还可能取消目前要求借款者在更换贷款机构时重新接受压力测试的规定。称这一措施已招致抵押贷款行业的严厉批评，阻碍了消费者的权力和竞争力。”

Zoocasa预计抵押贷款利率将保持在较低水平，这将增强购房者的购买力。

房价会有多高？

加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association，简称CREA)预计，明年的房屋成交量将增长8.9%，这将推动全国平均房价上涨6.2%，至53.1万元。

加拿大抵押贷款及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation’s，简称CMHC)只给出了一个价格增长范围，但预测跟前者相似。预计房屋成交量将增长约6%。平均房价将上涨5.6%至6.7%，至506200元至531000元之间。