供求关系使汉密尔顿地区房地产价格居高不下

哈密尔顿-伯灵顿房地产经纪人协会（RAHB）报告称，到2020年12月，通过多重上市服务（MLS®）系统处理了RAHB市场区域内的913处住宅物业的销售。销售量较2020年11月虽然因为节假日临近的原因下降了26％，但比去年12月增长了41.6％。新房源比2020年11月下降47.9％，比去年12月增长34％。住宅物业的平均价格为729,853加元，较2020年11月增长1％，较2019年12月增长25.4％。月末在市房源的数量比去年下降52.5％。

数据说明目前市场状况严重缺少可售房源，造成了大量的买家堆积，每个上市的房源都会有超过正常数量的买家参观并下单，抢offer的现象每天都在发生。

有不少人表示困惑，如此火热的卖方市场，正是卖房的大好时机，为什么还会一直存在缺货状态呢？RAHB总裁Kathy Della-Nebbia表示：“这是一个卖方恶性循环的现象，有意向卖房的人，只能确定自己会找到另一所房子才能卖房。”然而在这样高价层出不穷的状况下，现实就是要买到称心如意并且不贵的房子相对于在平衡状态下的市场环境非常困难。

同时，房屋在出售前进入市场的平均天数继续下降。在哈密尔顿，12月独立市场上的独户住宅平均待售21天，而去年同期为39天。对于哈密尔顿半独立式排屋，联排别墅和联排别墅，市场上的平均天数仅为14天，而一年前为34天。

2020年下半年的住宅市场一片火热，有不少焦急的卖家期待2021年情况能够有所缓解。从目前刚过完元旦的状况来看，暂时还未有房屋大量上市的现象。同时由于安省COVID病例大量增加导致全省又一次进入Lockdown状态，房屋上市量短期内也许并不会增加，仍然处于房源短缺的状态。

马溪辕 Jojo Ma

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