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【本网讯】金融顾问Bruce Sellery说："这个基准不再适用了。"
如果你曾经申请过社会保障住房或抵押贷款，或者甚至试图算出你的预算，你可能会遇到这个数字：30%。 这是常说的你应该花在房子上的最大收入占比。但是，在这个时代，当温哥华一居室公寓的平均租金为每月2787元时，这个占比还现实吗？ 这取决于你在问谁。但一般来说，答案是：有点。 "这个基准不再适用了，"国有企业加拿大信贷公司 (Credit Canada) 首席执行官Bruce Sellery在邮件中说。 "各地的住房成本都大幅上涨。因此，个人需要审视自己的具体情况，并确定如何最好地分配有限的资源。" 一个有用的基准 "国有企业加拿大抵押贷款和住房 (The Canadian Mortgage and Housing Corporation，CMHC) 公司在1986年开始采用这一规则。" “30%的门槛仍然是衡量加拿大和世界其他地区(包括美国和澳大利亚)住房负担能力的有用基准，"CMHC公司在一封电子邮件中说。 然而，该公司表示，它在2020年引入了 "住房困难的概念"，以承认对于某些家庭，即使将住房费用控制在预算的30%内仍然不足以满足他们的所有基本需求。 数字的核算 让我们花一点时间看看一些数字。 如果你是单身，在温哥华独立生活，你需要每月9000元的工资，或10.8万元年薪，才能支付一个普通的一居室，并将其保持在税前收入的30%。
同时，根据加拿大统计局 (Statistics Canada) 的数据，15岁及以上人群的平均收入是62,250元。这个数字有点无关紧要，因为不是每个人都需要或想要租一个一居室，但它能让人感受到这种差异。 那么，中低收入人群应该做些什么来防止在住房上花费过多呢? 并非总是可以实现的 信贷咨询协会 (Credit counseling Society) 战略合作与教育主管Anne Arbour等金融专家表示，答案是放弃30%的规定。 "说实话，这是一个非常困难的数字，而且在相当长的一段时间内都是如此，"Arbour说。 "在今天这个通货膨胀和住房成本非常高的时代，它并不总是可以实现的。" Arbour说，当她第一次学习经济学时，30%的规则曾经是25%的规则。而且，如果这个数字继续攀升，她也不会感到惊讶。 我们都有不同的需求 相反，Arbour建议人们把他们的预算作为一个整体来看待，并确定他们的需求和义务是什么——这项任务对所有家庭来说可能都不一样。 "人们很容易只关注一个数字。但你必须平衡看待一切，"她说。 "我们都有不同的需求。我们都有不同的优先事项，都要尽不同的义务"。
对于某些家庭来说，这可能意味着在食品日用品上花费更多。对其他人来说，家庭预算的更高比例可能用于归还学生贷款。 如果有人真的在努力解决这些问题，Arbour建议向信贷咨询协会等组织求助，让他们重新审视自己的预算。 一个好的愿望规则 加拿大理财顾问公司（Money Coaches Canada）驻温哥华的财务规划师Steve Bridge对此表示赞同，但他说30%的规则是一个很好的基准，可以从这里开始。 "对很多人来说，这可能不是一个适用的规则，但我认为它仍然是一个很好的理想规则，"Bridge说。"它使我们能够负担得起我们生活中的其他一切。" 像Arbour一样，Bridge建议在制定预算时着眼于大局，并确定优先事项。 对于那些努力保持预算有序的人，Bridge建议他们检查自己的支出。通常情况下，首先要做的是控制自由支配的项目，如外出就餐。 Bridge说，像房租这样的开支并不那么容易控制，尽管有可能通过找一个室友来削减成本，或者通过找第二份工作来赚更多的钱。 （Kacie编译整理） |
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