房屋销售：哈密尔顿下滑，大多伦多地区上升

【本网讯】Celia编译报道：最新的金马蹄房地产数据显示，与去年相比，哈密尔顿房屋销售量略有下滑，从588套下滑至571套，房价亦有所下跌，但房屋均价和房价的中位数有所上涨，均价从489,000元涨至501,000元，中位数从430,000元涨至475,000元。

年初至今，哈密尔顿地区房屋总销售额刚刚超过2.86亿元。去年同期，总销售额为2.87亿元。

新挂牌量下降了9%，从去年的1,325套降至1,208套。总挂牌数量增长23%，从去年的1,494套增至今年的1,842套。

多伦多房产局表示，随着9月份大多伦多地区新挂牌量减少，住宅销售价格同比上涨，房地产市场逐渐收紧。

多伦多房产局负责人Garry Bhaura称，随着大多伦多地区人口持续增长，楼市面临的真正挑战将会是供应不足，而非需求不足。

数据显示，大多伦多地区上月房屋销售较去年同期增长1.9%，平均售价为796,786元，较去年同期的774,489元上涨2.9%。通过多重上市服务系统，房屋销售量从去年同期的6,334套增至6,455套。MLS HPI综合基准价格同比上涨2%。与此同时，新挂牌总数为15,920套，较2017年9月的16,433套下降3.1%。

多伦多房产局表示，公寓、联排别墅和半独立式住宅等高密度住宅的价格涨幅也越来越大，因为它们已成为购房者更实惠的选择。

蒙特利尔银行资深经济学家Robert Kavcic表示，大多伦多房地产市场依然疲软，但由于年初收紧抵押贷款的规定、征收外国买家税以及对空置房屋征收投机费用等因素，大多伦多房地产市场趋于稳定。